房屋交易合同精簡范本

合同編號：__________房屋交易合同甲方（出賣人）：姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米1.4房屋用途：____住宅____商業(yè)____其他____1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____出讓____轉(zhuǎn)讓____其他____第二條房屋交易價格2.1本合同約定的房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元整，定金支付后乙方未能履行本合同的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未能履行本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付購房款人民幣____元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理、供暖、維修基金等費用已結(jié)清。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在依法不能買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、繼承、異議登記等。4.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋或未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在依法不能買賣的情形，如查封、抵押等。（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在約定時間內(nèi)予以修復(fù)。（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。（5）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。（2）如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)不退還定金，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.查封：指司法機(jī)關(guān)依法對被執(zhí)行的財產(chǎn)采取措施，限制其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利的行為。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.質(zhì)量保修：指房屋出賣人對于房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.賠償金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的額外賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的實際損失。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系，希望增加一份信任保障。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關(guān)系，為了增加信任保障，雙方同意在本合同簽訂后，額外簽訂一份《親屬（朋友）間房屋交易誠信保證書》，承諾雙方在交易過程中真誠相待，遵守合同約定。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士（或港澳臺同胞），甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)、匯款等。雙方同意在本合同簽訂后，另行簽訂一份《外籍人士（港澳臺同胞）購房協(xié)助協(xié)議》，明確雙方在購房過程中的協(xié)助事項及責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方同意采用分期付款方式。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（2）自房屋交付之日起____日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（3）剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時間支付。4.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方同意在過戶前對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：雙方同意在本合同簽訂后，另行簽訂一份《房屋裝修協(xié)議》，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及工期等事項。裝