2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的甲方因個人原因欲出售位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房屋及附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指丙方為甲方提供房產(chǎn)買賣過程中的信息搜集、價格評估、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.居間代理：指丙方在房產(chǎn)買賣過程中，為甲方提供中介服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款。4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點、方式向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點、方式向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點、方式辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項支付等。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費，該費用按房產(chǎn)成交價的_________%計算，具體金額為人民幣_________元。2.其他費用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、評估費、測繪費等，由買賣雙方根據(jù)實際情況另行承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給丙方。2.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，由買賣雙方分別支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，由買賣雙方在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)向丙方提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后的____個工作日內(nèi)出具收款證明。2.乙方支付其他費用時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，向收款方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約時，應(yīng)按照違約金的約定向?qū)Ψ街Ц顿r償。2.若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)另行賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評估報告等。3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密期限屆滿后，保密內(nèi)容仍需保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。2.也可向丙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本協(xié)議涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方保留對購房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對房產(chǎn)的出售權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中對購房款的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日丙方（居間方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)測繪報告5.居間服務(wù)合同6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證8.買賣雙方身份證明9.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式支付購房款，認(rèn)定違約。未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.保密條款：約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，確保真實有效。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。擔(dān)保方應(yīng)在交易過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等。擔(dān)保方有權(quán)在交易過程中，對房產(chǎn)交易價格進(jìn)行評估。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)保證在交易過程中，對甲乙雙方的信息保密。擔(dān)保方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、土地證等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，不得擅自提高房產(chǎn)價格。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購房款。乙方在交易過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。甲方在交易過程中，擅自提高房產(chǎn)價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得擅自降低購房款。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得擅自要求增加交易條件。2.甲方的利益條款：甲方在交易過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金。甲方在交易過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間、地點、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。乙方在交易過程中，擅自降低購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（居間代理方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣過程中，丙方作為居間代理方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)買賣雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.居間代理：指丙方作為甲乙雙方的中介，為甲方提供房產(chǎn)出售服務(wù)，為乙方提供房產(chǎn)購買服務(wù)。3.居間服務(wù)費：指乙方支付給丙方的服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本協(xié)議中指房產(chǎn)的出售方。2.乙方：本協(xié)議中指房產(chǎn)的購買方。3.丙方：本協(xié)議中指提供居間代理服務(wù)的第三方。4.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。5.居間代理服務(wù)：指丙方為甲方提供房產(chǎn)出售服務(wù)，為乙方提供房產(chǎn)購買服務(wù)的全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費。2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣交易。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。4.甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求丙方提供居間代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費。4.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點完成房產(chǎn)買賣交易。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房產(chǎn)買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向后，丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)買賣交易過程，確保雙方權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)買賣交易完成，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。6.4終止后果2.房產(chǎn)買賣交易完成的，丙方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費，服務(wù)費金額為房產(chǎn)成交價的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，由買賣雙方根據(jù)國家法律法規(guī)及實際情況另行協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易完成后，向丙方支付居間服務(wù)費。2.支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.居間服務(wù)費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應(yīng)在各自承擔(dān)的費用產(chǎn)生后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.丙方應(yīng)在收到乙方支付的居間服務(wù)費后，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_____%。2.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費的_____%。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法進(jìn)行交易。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法聯(lián)系，交易。3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，丙方可以將本協(xié)議項下的居間代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)出售方，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為房產(chǎn)購買方，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方作為居間代理方，對提供的服務(wù)享有獨占權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議項下，丙方對甲方和乙方提供的個人信息、交易信息等享有保密權(quán)。2.丙方對房產(chǎn)買賣過程中的創(chuàng)新服務(wù)、營銷策略等享有專有權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容未涉及本協(xié)議未盡事宜的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集和發(fā)布。2.乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的看房、談判和交易。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，對本合同有約束力。本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)采用書面形式。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（買方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________丙方（居間代理方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.居間代理服務(wù)合同6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.買賣雙方銀行賬戶信息8.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付居間服務(wù)費，認(rèn)定為違約。未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。3.丙方違約：未按約定時間完成房產(chǎn)買賣交易手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按照約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：合同中規(guī)定雙方對特定信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，丙方協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時支付居間服務(wù)費。解決辦法：丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)向乙方追討未支付的服務(wù)費。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。4.問題：丙方未按約定時間完成房產(chǎn)買賣交易手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.問題：保密條款履行不到位，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：丙方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，因房產(chǎn)買賣交易需要參與或協(xié)助的第三方，如貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其在房產(chǎn)買賣交易中的義務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間代理服務(wù)。乙方有權(quán)要求在房產(chǎn)買賣過程中，獲得公平、公正的交易條件。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)買賣過程中，如因甲方或丙方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求賠償。乙方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)買賣過程中，提供全程監(jiān)督和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償。甲方如未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償。甲方在房產(chǎn)買賣過程中，不得擅自提高房價或降低房產(chǎn)質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方可要求丙方提供專業(yè)的居間代理服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)買賣過程中，不得提出不合理的要求。甲方可要求丙方在房產(chǎn)買賣過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償。乙方如未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償。乙方在房產(chǎn)買賣過程中，不得惡意拖延交易時間，影響甲方利益。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議簽訂地點二、定義與解釋1.房產(chǎn)2.買賣雙方3.居間代理4.服務(wù)范圍5.服務(wù)期限三、服務(wù)內(nèi)容1.信息提供2.房產(chǎn)展示3.談判協(xié)調(diào)4.合同起草5.過戶手續(xù)辦理四、服務(wù)費用1.費用計算方式2.費用支付時間3.費用支付方式4.費用退還條件五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.居間代理違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、解除與終止1.解除條件2.終止條件3.解除與終止程序九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、其他約定1.優(yōu)先級約定2.法律適用3.語言適用4.附件十二、附件1.房產(chǎn)信息2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.費用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效地點十四、協(xié)議修改與補充1.修改程序2.補充程序3.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方信息：a.甲方（賣方）：_______b.乙方（買方）：_______c.居間代理方（丙方）：_______4.協(xié)議簽訂地點：_______二、定義與解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.買賣雙方：甲方為房產(chǎn)的賣方，乙方為房產(chǎn)的買方。3.居間代理：指丙方作為中介機構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)。4.服務(wù)范圍：包括但不限于信息提供、房產(chǎn)展示、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。5.服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)內(nèi)容1.信息提供：丙方應(yīng)向乙方提供甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)展示：丙方應(yīng)安排乙方實地查看房產(chǎn)，并協(xié)助乙方了解房產(chǎn)周邊環(huán)境。3.談判協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的爭議。4.合同起草：丙方應(yīng)起草房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。5.過戶手續(xù)辦理：丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。四、服務(wù)費用1.費用計算方式：丙方服務(wù)費用按房產(chǎn)成交價格的____%計算。2.費用支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至丙方指定賬戶。4.費用退還條件：如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)退還已收取的居間代理費用。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、談判內(nèi)容等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。3.違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.甲方違約：如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_____%。b.乙方違約：如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_____%。2.居間代理違約責(zé)任：丙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用。3.違約賠償：任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約爭議解決：違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟途徑解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。八、解除與終止1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.終止條件：a.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方約定的其他終止條件成就。3.解除與終止程序：a.一方提出解除或終止請求，應(yīng)書面通知對方；b.收到通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。十、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.送達(dá)地址：詳見協(xié)議雙方信息。3.送達(dá)方式：通過郵寄、快遞、電子郵件等方式。十一、其他約定1.優(yōu)先級約定：本協(xié)議如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.語言適用：本協(xié)議以中文為正式文本。4.附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分。十二、附件1.房產(chǎn)信息2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.費用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：____年____月____日3.生效地點：_______十四、協(xié)議修改與補充1.修改程序：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.補充程序：協(xié)議的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽字：________________日期：____年____月____日丙方（居間代理方）：____________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款a.甲方授權(quán)丙方作為其房產(chǎn)的唯一代理人，在協(xié)議有效期內(nèi)，丙方有權(quán)獨家代理甲方的房產(chǎn)買賣事宜。b.丙方不得接受與甲方房產(chǎn)買賣事宜相關(guān)的任何其他委托。2.甲方房產(chǎn)展示權(quán)條款a.丙方有權(quán)自行決定房產(chǎn)展示的時間和地點，并在展示前通知甲方。b.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在展示期間保持整潔、安全，并配合丙方進(jìn)行展示。3.甲方價格調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)售價，但需提前____個工作日通知丙方。b.丙方應(yīng)將甲方的價格調(diào)整及時告知乙方，并協(xié)助雙方重新協(xié)商成交價格。4.甲方違約責(zé)任條款a.如甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向丙方支付____元違約金。b.如甲方違反獨家代理權(quán)條款，應(yīng)向丙方支付____元違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條