房產(chǎn)抵押按揭借款合同

合同編號：__________房產(chǎn)抵押按揭借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方提供按揭借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按合同約定的還款方式及還款計劃向甲方收款。第四條借款利率1.借款利率為_______%。2.乙方應(yīng)按合同約定的還款方式及還款計劃向甲方收取利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按乙方指定的賬戶還款。第六條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.借款期間，甲方不得以任何理由要求撤銷抵押。4.借款期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。5.如甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%，逾期還款的，還應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%。2.乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%。3.如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)發(fā)生損失、毀損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定立即償還乙方借款本金及利息。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同中所涉及的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.房產(chǎn)抵押手續(xù)的完整性：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。如有手續(xù)不全或不符合法律法規(guī)規(guī)定的情況，可能導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立或無效，從而影響借款合同的履行。3.注意還款期限和方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，避免逾期還款產(chǎn)生違約金等額外費用。同時，乙方在收款時也應(yīng)核實收款賬戶的正確性，確保還款順利。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：如甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。同時，甲乙雙方應(yīng)了解違約金和逾期利息的計算方式，避免因違約產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)。5.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生分歧，應(yīng)及時協(xié)商解決。任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在協(xié)商過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，以確保借款的償還。2.按揭借款：指甲方在購買房產(chǎn)時，向乙方申請貸款，用以支付房產(chǎn)購買價款的一種貸款方式。3.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。4.逾期利息：指甲方未按合同約定還款期限還款時，應(yīng)支付給乙方的利息。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)登記簿上，以對外界產(chǎn)生法律效力的行為。6.借款本金：指甲方從乙方取得的貸款金額，不包括利息等其他費用。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方借款用于房產(chǎn)裝修時，合同補充條款可以約定裝修項目的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及驗收程序。同時，可以約定如果裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改或退款。2.教育貸款：當(dāng)甲方借款用于子女教育時，合同補充條款可以約定教育費用的具體用途，如學(xué)費、書本費、交通費等。同時，可以約定如果甲方子女因特殊情況無法繼續(xù)學(xué)業(yè)，乙方有權(quán)暫停還款或調(diào)整還款計劃。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方借款用于醫(yī)療治療時，合同補充條款可以約定醫(yī)療費用的具體用途，如手術(shù)費、住院費、藥物費等。同時，可以約定如果甲方因病惡化需要更多治療費用，乙方有權(quán)暫停還款或調(diào)整還款計劃。4.經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方借款用于生意經(jīng)營時，合同補充條款可以約定借款資金的具體用途，如購買設(shè)備、原材料、支付員工工資等。同時，可以約定如果甲方生意出現(xiàn)虧損，乙方有權(quán)暫停還款或調(diào)整還款計劃。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原