房屋購買委托協(xié)議

合同編號：__________房屋購買委托協(xié)議一、委托方：1.1名稱（姓名）：____1.2地址：____1.3聯(lián)系方式：____二、受托方：2.1名稱（姓名）：____2.2地址：____2.3聯(lián)系方式：____三、房屋信息3.1房屋地址：____3.2房屋所有權(quán)人：____3.3房屋所有權(quán)證號：____3.4房屋性質(zhì)：____（如住宅、商業(yè)等）3.5房屋面積：____平方米3.6房屋成交價格：____元（大寫：____元整）四、委托事項4.1受托方同意接受委托方的委托，代理委托方購買上述房屋。4.2受托方應(yīng)盡最大努力，為委托方尋找合適的購房對象，并協(xié)助委托方完成購房手續(xù)。4.3受托方應(yīng)在購買過程中，依法維護委托方的合法權(quán)益。五、委托期限5.1本協(xié)議的有效期限自簽署之日起至____年____月____日止。5.2委托方應(yīng)在委托期限內(nèi)與受托方協(xié)商確定購房事宜，否則視為委托方自動解除委托。六、費用及支付6.1受托方在辦理購房手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、稅費等，由委托方承擔。6.2委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，支付相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2受托方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____受托方（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實、準確，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效。3.明確委托事項，避免因委托內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。4.注意合同約定的委托期限，以免超期導(dǎo)致權(quán)益受損。5.明確費用及支付方式，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。6.關(guān)注違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到法律保護。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.委托代理：指當事人授權(quán)他人以自己的名義實施民事法律行為的行為。3.購房手續(xù)：指購房過程中所需辦理的各種手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。6.司法程序：指通過法院審理案件，解決糾紛的法定程序。特殊應(yīng)用場合：1.異地購房：當委托方與受托方不在同一城市時，需要增加一條關(guān)于遠程溝通和簽約的條款。補充條款：鑒于雙方不在同一城市，為保證合同的順利進行，雙方同意通過電話、視頻會議等方式進行溝通，并通過電子郵件發(fā)送相關(guān)文件。2.首次購房：對于首次購房的委托方，可能對購房流程不熟悉，可以增加一條關(guān)于購房咨詢和指導(dǎo)的條款。補充條款：受托方應(yīng)向委托方提供購房流程、所需文件和注意事項等咨詢服務(wù)，并協(xié)助委托方完成購房手續(xù)。3.急售房屋：如果委托方需要急售房屋，可以增加一條關(guān)于緊急情況的處理條款。補充條款：如委托方遇到緊急情況需要立即出售房屋，受托方應(yīng)盡最大努力加快購房進程，并協(xié)助委托方找到合適的購房對象。4.共有房產(chǎn)：如果房屋為共有財產(chǎn)，需要增加一條關(guān)于共有人的同意條款。補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，委托方應(yīng)提供共有人的同意證明，受托方在購房過程中應(yīng)尊重共有人的權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.委托方身份證明復(fù)印件