房產(chǎn)中介服務(wù)合同書樣式

房產(chǎn)中介服務(wù)合同書樣式根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方代理的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：____________（身份證號：____________）。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房源信息，協(xié)助甲方查看房屋；（2）分析房地產(chǎn)市場行情，為甲方提供購房建議；（3）協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)，解答甲方在購房過程中遇到的問題。2.2乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞房屋的實(shí)際情況。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，乙方提供的服務(wù)屬于買方代理服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的____________%，計(jì)人民幣____________元（大寫：____________元整）。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的____________%。5.2若乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________年____________月____________日【附件】房屋買賣合同【附件】資金監(jiān)管協(xié)議【附件】產(chǎn)權(quán)過戶申請書房產(chǎn)中介服務(wù)合同書樣式甲方（購房者）姓名：身份證號方（房產(chǎn)中介公司）名稱：北京房產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方代理的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。該房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳，房屋建筑面積為80平方米，套內(nèi)建筑面積為65平方米。房屋所有權(quán)人：（身份證號：11010519700101002Y）。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房源信息，協(xié)助甲方查看房屋；（2）分析房地產(chǎn)市場行情，為甲方提供購房建議；（3）協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)，解答甲方在購房過程中遇到的問題。乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞房屋的實(shí)際情況。三、中介服務(wù)費(fèi)用雙方確認(rèn)，乙方提供的服務(wù)屬于買方代理服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的2%，計(jì)人民幣16000元（大寫：人民幣壹萬陸仟元整）。甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后7日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方開具正規(guī)發(fā)票，中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。四、保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的10%。若乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2022年10月1日【附件】房屋買賣合同【附件】資金監(jiān)管協(xié)議【附件】產(chǎn)權(quán)過戶申請書補(bǔ)充內(nèi)容：為確保甲方的權(quán)益，乙方在合同簽訂后應(yīng)立即開始辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房源信息核實(shí)、價(jià)格談判等。乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容，如因乙方原因?qū)е挛茨苋缙谕瓿?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。在購房過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)撤銷對乙方的委托，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。如甲方撤銷委托，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。如甲方在購房過程中遇到任何問題，乙方應(yīng)立即予以解答和處理。乙方應(yīng)在甲方購房后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂地為北京市海淀區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。重點(diǎn)：1.房屋基本信息明確：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)人等。2.中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)：包括房源提供、市場分析、價(jià)格談判、手續(xù)協(xié)助等。3.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：按照成交總價(jià)的比例計(jì)算，開具正規(guī)發(fā)票，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。4.保密條款：雙方對獲悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)支付違約金，造成損失的需賠償。6.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法院。難點(diǎn)：1.確保房源信息真實(shí)準(zhǔn)確：中介需對提供的房源信息負(fù)責(zé)。2.完成購房相關(guān)手續(xù)：中介需協(xié)助甲方完成合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.處理售后問題：中介需在購房后提供必要的售后服務(wù)。注意事項(xiàng)：1.合同雙方的權(quán)益保護(hù)：確保合同條款公正，明確雙方責(zé)任。2.合同的履行期限：注意合同的有效期及中介完成服務(wù)的期限。3.違約金的計(jì)算：按照合同約定比例計(jì)算違約金。4.爭議解決的途徑：了解友好協(xié)商和訴訟的具體流程。5.售后服務(wù)的提供：明確中介在購房后應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。6.保密信息的界定：明確哪些信息