律師協(xié)助購房合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________律師協(xié)助購房合同協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。4.3乙方自取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出售的房屋具備轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。（3）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方。（4）乙方自取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（5）雙方在履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)、信用、平等、自愿的原則。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中為乙方。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬物的征稅。8.土地使用稅：指對(duì)土地使用權(quán)的征稅。9.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)合同爭議具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于外匯支付、出入境管理等。甲方應(yīng)提供有效身份證明及在我國的居留證明。2.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同的簽訂應(yīng)由乙方的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供乙方的出生證明、戶口簿及監(jiān)護(hù)人身份證明。3.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售證明。若共有權(quán)人未能出具同意證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋尚未取得房產(chǎn)證：補(bǔ)充條款：鑒于該房屋尚未取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)保證在交易過程中協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.房屋處于出租狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如該房屋處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前通知乙方及tenants（承租人），并確保tenants配合房屋交付及過戶手續(xù)。若tenants未能配合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方有效身份