店鋪買賣的合同協(xié)議書范本

合同編號：__________店鋪買賣合同協(xié)議書1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系方式：_______1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系方式：_______鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該店鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，店鋪的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2店鋪交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3店鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。第四條店鋪現(xiàn)狀及承諾4.1甲方保證，店鋪現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備經(jīng)營條件。4.2甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止，店鋪不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保，如有擔(dān)保，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解除。4.3甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止，店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，但乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪占用期間的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價格的_______%。6.3若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購買價格的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛。（2）合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。（3）定金及付款：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付定金和剩余款項，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）交付及過戶：甲方應(yīng)按時交付店鋪，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如有逾期，甲方應(yīng)支付違約金。（5）店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知店鋪的現(xiàn)狀，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸屬權(quán)，即店鋪產(chǎn)權(quán)的擁有和處置權(quán)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為購買店鋪的誠意金。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款作為賠償。4.過戶手續(xù)：將店鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)或個體工商戶在開展經(jīng)營活動前，向工商行政管理部門申請領(lǐng)取的合法經(jīng)營憑證。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.店鋪租賃期內(nèi)的買賣：場合：甲乙雙方約定在店鋪租賃期內(nèi)進行買賣。補充條款：（1）店鋪租賃合同：雙方應(yīng)提供店鋪租賃合同的原件，作為本協(xié)議的附件。（2）租賃期內(nèi)權(quán)益轉(zhuǎn)移：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃合同對方協(xié)商，將店鋪的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：場合：甲乙雙方約定將店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議簽訂后，甲方將店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)使用店鋪進行經(jīng)營活動。（2）經(jīng)營權(quán)限制：甲方應(yīng)保證店鋪經(jīng)營權(quán)合法、有效，如存在限制經(jīng)營權(quán)的情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。3.店鋪遺產(chǎn)繼承：場合：甲方因遺產(chǎn)繼承需要將店鋪出售給乙方。補充條款：（1）遺產(chǎn)繼承證明：甲方應(yīng)提供店鋪遺產(chǎn)繼承的相關(guān)證明文件，作為本協(xié)議的附件。（2）繼