新酒店物業(yè)管理合同范本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)性質(zhì)：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化工作；（5）其他物業(yè)管理工作。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同，并按照屆時市場行情調(diào)整物業(yè)管理費用。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、維修資金、公共能耗費等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件二。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用支付方式如下：（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用；（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每個季度的第一個工作日支付該季度的物業(yè)管理費用；（3）按年度支付：甲方應(yīng)在每年的第一個工作日支付當(dāng)年的物業(yè)管理費用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條物業(yè)維修資金5.1甲方應(yīng)按照物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備維修資金管理規(guī)定，向乙方支付物業(yè)維修資金。5.2乙方應(yīng)合理使用維修資金，確保物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備得到及時維修、保養(yǎng)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費用，不得逾期支付。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備上亂貼、亂畫、亂掛、亂堆放物品，不得損壞物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。6.3甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見和建議。6.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和水平的不斷提高。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.4乙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，對甲方損害物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的行為進行制止和處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，確保合同的正常履行。2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并建立健全物業(yè)管理制度。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照逾期金額的違約金比例支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。4.若雙方發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括物業(yè)管理服務(wù)費、維修資金、公共能耗費等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修和管理、安全保衛(wèi)工作、清潔衛(wèi)生工作、綠化工作等。3.維修資金：指為保證物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用壽命，甲方按照物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備維修資金管理規(guī)定，向乙方支付的資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.管轄權(quán)：指具有審理案件資格的法院對案件的管轄范圍。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務(wù)：在春節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日期間，乙方是否提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)，以及是否需要額外支付節(jié)假日服務(wù)費，需要明確。補充條款：如乙方在節(jié)假日期間提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按節(jié)假日服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)支付乙方額外服務(wù)費。具體服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。2.緊急情況的處理：如遇到水管爆裂、電路故障等緊急情況，乙方應(yīng)立即進行處理，并及時通知甲方。補充條款：乙方應(yīng)在接到緊急情況通知后第一時間進行處理，并采取措施確保甲方財產(chǎn)安全和人身安全。所需維修費用及額外費用由甲方承擔(dān)。3.裝修管理：甲方進行房屋裝修時，需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并事先通知乙方。補充條款：甲方在進行房屋裝修前，應(yīng)向乙方提交裝修申請，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.寵物管理：甲方養(yǎng)有寵物，需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)寵物造成的一切損失及責(zé)任。補充條款：甲方應(yīng)對其寵