標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______（地塊位置）的工業(yè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1地塊位置：_______1.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.3土地面積：_______平方米1.4土地用途：工業(yè)用地1.5土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將其名下的_______地塊的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方名下的_______地塊的工業(yè)用地使用權(quán)。2.3甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)間，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分_______期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該地塊的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付完畢后按照甲方的指示完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.3甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照同期銀行貸款利率計(jì)算。6.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照同期銀行貸款利率計(jì)算。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在填寫(xiě)合同編號(hào)時(shí)，應(yīng)確保編號(hào)的準(zhǔn)確性和唯一性。2.甲乙雙方的名稱應(yīng)填寫(xiě)完整，并確保雙方名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件上的名稱一致。3.地塊位置、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地用途等基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地填寫(xiě)，以避免后期產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)明確填寫(xiě)，包括付款期限、付款金額等，并確保雙方同意此支付方式。5.交付及過(guò)戶部分，應(yīng)明確雙方義務(wù)，包括辦理手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用等。6.違約責(zé)任部分，應(yīng)明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任，以避免后期因違約產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，若遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延期履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，擬將名下位于某城市的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為受讓方，計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行工廠建設(shè)。2.甲方因業(yè)務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整，需要將現(xiàn)有的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方能更好地拓展業(yè)務(wù)。3.乙方作為新興企業(yè)，需要一塊工業(yè)用地來(lái)建立生產(chǎn)基地，而甲方恰好有閑置的工業(yè)用地，雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.在甲方擬將名下位于某城市的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情況下，雙方應(yīng)就地塊的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息進(jìn)行核實(shí)，并補(bǔ)充地塊評(píng)估報(bào)告作為合同附件。2.考慮到甲方因業(yè)務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整需要轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等進(jìn)行充分協(xié)商，并明確地塊過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以保證乙方的合法權(quán)益。3.對(duì)于乙方作為新興企業(yè)需要一塊工業(yè)用地來(lái)建立生產(chǎn)基地的情況，甲方應(yīng)保證地塊的完整性、使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方完成地塊的過(guò)