拆遷安置房買賣合同格式

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.3甲方保證其擁有該房屋的完整所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到房款之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)所需的時間，按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證在交付房屋時，房屋的質量符合國家相關標準。4.2房屋交付后，乙方應負責日常維護和保養(yǎng)。4.3房屋的結構性問題，如滲漏、開裂等，由甲方負責修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息準確無誤。2.房屋基本情況、買賣價格、交付及過戶手續(xù)等條款要詳細明確。3.違約責任、爭議解決等條款要合法合規(guī)，確保雙方權益。4.注意合同的履行期限和條件，確保雙方按照約定履行合同。5.合同中的關鍵字詞要準確，避免使用模糊不清的表述。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保對自己有利。2.遇到合同履行問題，嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，提交仲裁或訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷改造過程中，為安置拆遷居民而建設的住房。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種方式。7.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理和判決的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國定居，要求提前交付房屋：補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起3個月內，將房屋交付給乙方。2.乙方資金緊張，希望分期支付房款：補充條款：乙方應于本合同簽訂之日起3個月內支付首付款人民幣萬元，剩余房款分X期支付，每期支付時間為每月末。3.房屋有租客，交付時要求租客搬出：補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起1個月內，確保房屋內租客搬出，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.房屋過戶需要特殊事項處理，如涉及未成年人產權：補充條款：甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并依法辦理未成年人產權事宜。過戶費用由乙方承擔。5.乙方購買房屋用于投資，要求在過戶后短期內再次出售：補充條款：乙方應在過戶完成后X個月內，如欲出售房屋，需提前通知甲方，并按照