拆遷安置房買賣合同格式

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.3甲方保證其擁有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如滲漏、開裂等，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋基本情況、買賣價(jià)格、交付及過(guò)戶手續(xù)等條款要詳細(xì)明確。3.違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款要合法合規(guī)，確保雙方權(quán)益。4.注意合同的履行期限和條件，確保雙方按照約定履行合同。5.合同中的關(guān)鍵字詞要準(zhǔn)確，避免使用模糊不清的表述。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)自己有利。2.遇到合同履行問(wèn)題，嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，提交仲裁或訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷改造過(guò)程中，為安置拆遷居民而建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種方式。7.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)定居，要求提前交付房屋：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方資金緊張，希望分期支付房款：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余房款分X期支付，每期支付時(shí)間為每月末。3.房屋有租客，交付時(shí)要求租客搬出：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，確保房屋內(nèi)租客搬出，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.房屋過(guò)戶需要特殊事項(xiàng)處理，如涉及未成年人產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并依法辦理未成年人產(chǎn)權(quán)事宜。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方購(gòu)買房屋用于投資，要求在過(guò)戶后短期內(nèi)再次出售：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后X個(gè)月內(nèi)，如欲出售房屋，需提前通知甲方，并按照