房產(chǎn)在建工程貸款合同示例

合同編號：__________房產(chǎn)在建工程貸款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第一條貸款金額與用途1.1甲方在建的房地產(chǎn)項目名稱為：_______，項目地址：_______。1.2甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3甲方承諾所貸款項僅用于_______（項目名稱）項目的建設(shè)、開發(fā)、購買土地、購買建筑材料、支付工程款等與項目有關(guān)的支出，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方采用等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為_______%。3.2甲方應(yīng)按貸款金額的_______%支付貸款手續(xù)費，手續(xù)費總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他各項費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費等。第四條擔(dān)保與抵押4.1甲方為確保貸款的償還，同意將_______（房產(chǎn)證號）的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額的_______%，且在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。4.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金、利息及各項費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款期限、還款方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并按貸款金額的_______%收取違約金。5.2乙方未按約定時間、金額向甲方支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付貸款金額的_______%作為賠償。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實性：甲方在申請貸款時，應(yīng)如實提供個人信息、財務(wù)狀況、項目情況等，確保貸款用途符合合同約定。2.辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。3.按時還款：甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式，按時還款，避免產(chǎn)生違約金等額外費用。4.合同的變更和解除：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但需簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共同利益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行經(jīng)營活動的法律規(guī)范總稱，包括貸款、存款、結(jié)算等方面的規(guī)定。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。4.抵押物：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，用于保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的財產(chǎn)。5.違約金：指債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決民事、行政、刑事等爭議的活動。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為個體工商戶，經(jīng)營一家餐館，需要貸款擴大經(jīng)營規(guī)模。2.甲方為一家小型軟件開發(fā)公司，需要貸款購買服務(wù)器設(shè)備以提高研發(fā)能力。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要貸款用于某個住宅項目的建設(shè)。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方餐館的貸款主要用于購買食材、裝修店面、招聘員工等與餐館經(jīng)營有關(guān)的支出。2.甲方軟件開發(fā)公司的貸款主要用于購買服務(wù)器設(shè)備、軟件許可證、培訓(xùn)員工等與公司研發(fā)有關(guān)的支出。3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的貸款主要用于購買土地、建筑材料、支付工程款等與項目有關(guān)的支出。附件列表：1.甲方餐館的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方軟件開發(fā)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.甲方餐館的財