合作購買住宅小區(qū)協(xié)議

合同編號(hào)：__________合作購買住宅小區(qū)協(xié)議甲方（購買方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（銷售方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方有意購買乙方所銷售的住宅小區(qū)房屋，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______住宅小區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。第二條合作購買方式2.1甲方同意以合作購買的方式購買乙方所銷售的住宅小區(qū)房屋。2.2合作購買的含義：甲方支付部分購房款，乙方提供相應(yīng)比例的購房款，雙方共同擁有該房屋的所有權(quán)，并按約定比例承擔(dān)房屋的貸款、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購房款。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。第三條購房款支付及退還3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的_______%。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%。3.3雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)房屋的貸款、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.4合作購買期限屆滿，甲方未能購買該房屋的，乙方應(yīng)按照甲方已支付的購房款金額向甲方支付違約金，并退還已支付的購房款。第四條房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下。4.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買該房屋。5.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售該房屋。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的所有權(quán)，不得擅自處分。5.4雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房屋的貸款、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。5.6雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作購買無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：__________乙方（銷售方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)填寫房屋基本情況，包括但不限于地址、所有權(quán)證號(hào)、面積、所有權(quán)性質(zhì)等。3.明確合作購買方式、購房款支付及退還的具體條款，包括但不限于支付金額、時(shí)間、比例等。4.詳細(xì)約定房屋交付及過戶的時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于購房款支付、房屋維護(hù)、貸款物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)等。6.約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金金額、損失賠償?shù)取?.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟等。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，參照本合同的約定，查看雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。2.如合同中無明確約定，雙方可嘗試通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合作購買：指雙方共同擁有房屋所有權(quán)，并按約定比例承擔(dān)房屋貸款、物業(yè)管理等費(fèi)用的購買方式。2.購房款：指甲方支付給乙方的購買房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家人間的合作購買：比如兄弟姐妹或其他親屬共同購買一套房屋，可以增加關(guān)于共有權(quán)分配的條款，明確各方的份額和權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.1甲方乙方的親屬關(guān)系證明文件。2.朋友間的合作購買：朋友之間合作購買房屋，可以增加關(guān)于決策權(quán)分配的條款，明確在重大事項(xiàng)上的決策方式。補(bǔ)充條款：2.1甲乙雙方的朋友關(guān)系證明文件。3.公司間的合作購買：兩家公司合作購買辦公樓，可以增加關(guān)于使用權(quán)和收益分配的條款，明確各方的使用范圍和收益比例。補(bǔ)充條款：3.1甲方乙方的公司注冊(cè)文件和法人身份證明文件。4.購房贈(zèng)與：一方購買房屋后贈(zèng)與給另一方，可以增加關(guān)于贈(zèng)與條件和贈(zèng)與后的權(quán)益處理的條款。補(bǔ)充條款：4.1贈(zèng)與條件的具體描述，如贈(zèng)與方需承擔(dān)的稅費(fèi)等。5.投資購房：用于出租或投資目的的購房，可以增加關(guān)于租金分配和投資收益分配的條款。補(bǔ)充條款：5.1租金分配的具體方式和比例。6.房屋裝修：購買房屋后進(jìn)行裝修，可以增加關(guān)于裝修費(fèi)用承擔(dān)和裝修風(fēng)格的條款。補(bǔ)充條款：6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)的比例和支付方式。附件列表：1.