個人二手房購房合同范本2024年

合同編號：__________個人二手房購房合同甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方承諾在房屋過戶完成后_______年內(nèi)，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整。5.3乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有購房資格。2.房屋信息需真實(shí)、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房款支付、過戶手續(xù)辦理等時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.房屋質(zhì)量問題應(yīng)詳細(xì)約定，確保乙方權(quán)益。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額和支付時間。6.注意合同履行過程中的爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記管理等行為的法律。3.二手房：已有人居住或所有權(quán)發(fā)生過轉(zhuǎn)移的房屋。4.購房資格：指符合國家相關(guān)政策規(guī)定的購買房屋的資格。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。7.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同履行過程中的糾紛。場景一：父母為孩子購買二手房補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，以便乙方為孩子辦理入住手續(xù)。附件列表：1.孩子的身份證明復(fù)印件2.父母的身份證明復(fù)印件場景二：朋友之間的二手房買賣補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并互相協(xié)助提供所需材料。附件列表：1.雙方的朋友關(guān)系證明（如介紹信）2.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式場景三：二手房買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款審批不通過，乙方應(yīng)立即支付房款余額。附件列表：1.銀行貸款合同復(fù)印件2.貸款審批結(jié)果通知書場景四：二手房買賣過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時提供房屋質(zhì)量保證書，承諾自交付