住宅小區(qū)車位租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下住宅小區(qū)車位出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）_______（單元）_______（號(hào)）地下停車庫，車位編號(hào)為_______。1.2車位的尺寸為_______米×_______米，能夠容納車型為_______（車輛類型）的車輛停放。1.3乙方租賃的車位僅限于乙方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方交還車位時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退款申請(qǐng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，確保車位的通行和安全。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等可能影響其他業(yè)主正常使用車位的行為。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車規(guī)定和管理，配合物業(yè)公司的管理工作。4.4乙方損壞車位的，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位租賃合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，確保雙方權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證車位的正常使用和安全性，乙方應(yīng)合理使用車位，遵守小區(qū)停車規(guī)定。3.租金支付方式和時(shí)間、違約責(zé)任等條款需明確約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。4.租賃期滿后，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比率計(jì)算的違約金。5.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.車位租賃期間，乙方家庭成員數(shù)量變化，需要調(diào)整車位大小。2.車位租賃期間，甲方對(duì)車位進(jìn)行改造或維修，影響乙方使用。3.車位租賃期間，小區(qū)物業(yè)停車規(guī)定發(fā)生變更，影響乙方權(quán)益。4.車位租賃期滿，乙方希望續(xù)租但甲方欲提高租金。補(bǔ)充條款：1.家庭成員變化調(diào)整車位大小：如乙方家庭成員數(shù)量變化，需調(diào)整車位大小的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商解決。2.車位改造維修：如甲方在進(jìn)行車位改造或維修，影響乙方使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。3.物業(yè)停車規(guī)定變更：如小區(qū)物業(yè)停車規(guī)定發(fā)生變更，影響乙方權(quán)益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法維護(hù)各自權(quán)益。4.續(xù)租租金調(diào)整：如租賃期滿后，乙方希望續(xù)租但甲方欲提高租金的，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商