專業(yè)商鋪租賃合同大全

合同編號：__________專業(yè)商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍填寫）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如商鋪存在重大安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）商鋪用途應(yīng)根據(jù)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍填寫，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）租金、押金、滯納金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營。（5）在租賃期間，如商鋪發(fā)生權(quán)屬爭議、安全隱患等問題，甲方應(yīng)及時解決。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.完全民事行為能力：是指成年人具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，可以獨立進(jìn)行民事活動。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.合同解除：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場旺鋪租賃：場合描述：甲方擁有一個位于繁華地段的商場旺鋪，乙方希望租賃該商鋪開設(shè)一家服裝店。補充條款：（1）乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方出售商鋪，乙方有權(quán)按現(xiàn)有租賃條件優(yōu)先購買。（2）甲方協(xié)助乙方辦理商場內(nèi)的相關(guān)開業(yè)手續(xù)，如裝修審批、安全檢查等。2.寫字樓辦公室租賃：場合描述：甲方擁有一個甲級寫字樓的辦公室，乙方是一家初創(chuàng)公司，需要租賃辦公室作為辦公場所。補充條款：（1）乙方租賃期間，甲方提供免費的公共區(qū)域保潔服務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯等，確保正常使用。3.倉庫租賃：場合描述：甲方擁有一個大型倉庫，乙方是一家物流公司，需要租賃倉庫用于貨物儲存。補充條款：（1）乙方租賃期間，有權(quán)使用倉庫內(nèi)的搬運設(shè)備，費用另行計算。（2）甲方負(fù)責(zé)倉庫的安全保衛(wèi)工作，確保乙方貨物安全。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同附件：商鋪平面圖5.租賃合同附件：設(shè)施設(shè)備清單6.租賃合同附件：物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.租賃合同附件：安全保障措施協(xié)議8.租賃合同附件：搬運設(shè)備使用協(xié)議注意事項：1.