建設(shè)工程項(xiàng)目用地征用合同模板

合同編號(hào)：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方需要征用乙方擁有的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施和農(nóng)作物等，用于_______（項(xiàng)目名稱），經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、公開的原則，就土地征用相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地及地上物情況1.1甲方征用乙方位于_______（地址）的土地，土地面積為_______平方米。1.2甲方征用乙方位于_______（地址）的地上建筑物，建筑物面積為_______平方米。1.3甲方征用乙方位于_______（地址）的附屬設(shè)施，包括但不限于_______。1.4甲方征用乙方位于_______（地址）的農(nóng)作物，包括但不限于_______。第二條征用補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)向乙方支付地上建筑物、附屬設(shè)施及農(nóng)作物等征用補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.3甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條征用補(bǔ)償支付方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述征用補(bǔ)償費(fèi)用的50%。3.2乙方完成搬遷、拆除地上建筑物、附屬設(shè)施等并將土地交付給甲方使用后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的征用補(bǔ)償費(fèi)用。第四條征用實(shí)施及期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷、拆除地上建筑物、附屬設(shè)施等并將土地交付給甲方使用。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用征用的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等，未經(jīng)乙方同意，不得改變用途。4.3甲方征用土地的期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。征用期限屆滿后，如甲方需繼續(xù)征用，應(yīng)與乙方另行簽訂協(xié)議。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用征用的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征用補(bǔ)償費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的土地、建筑物、附屬設(shè)施和農(nóng)作物等。5.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成搬遷、拆除工作，并將土地交付給甲方使用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.征用土地及地上物情況：詳細(xì)描述征用土地的地理位置、面積、地上建筑物、附屬設(shè)施和農(nóng)作物等，以明確征用范圍。3.征用補(bǔ)償：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和實(shí)際情況，合理確定土地及地上物征用補(bǔ)償費(fèi)用，確保乙方合法權(quán)益得到保障。4.征用補(bǔ)償支付方式：明確支付時(shí)間及支付方式，確保甲方按時(shí)足額支付征用補(bǔ)償費(fèi)用。5.征用實(shí)施及期限：約定乙方搬遷、拆除地上建筑物、附屬設(shè)施等的時(shí)間，以及甲方征用土地的期限，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。6.雙方權(quán)利義務(wù)：規(guī)定甲方按約定使用征用土地及地上物，乙方按約定完成搬遷、拆除工作，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.雙方簽訂正式的征用合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保合同的合法性、有效性。2.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付征用補(bǔ)償費(fèi)用，確保乙方合法權(quán)益得到保障。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式完成搬遷、拆除工作，并將土地交付給甲方使用。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征用方：指依法對(duì)他人土地及地上物進(jìn)行征用的單位或個(gè)人。2.被征用方：指其土地及地上物被征用的單位或個(gè)人。3.土地征用補(bǔ)償費(fèi)：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行征用時(shí)，向被征用方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。4.地上建筑物、附屬設(shè)施：指位于土地上的房屋、構(gòu)筑物以及其他附屬設(shè)施。5.農(nóng)作物：指在土地上種植的糧食、經(jīng)濟(jì)作物等。6.征用補(bǔ)償費(fèi)：指國(guó)家依法對(duì)被征用方的土地、建筑物、附屬設(shè)施和農(nóng)作物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。7.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)：指在征用過(guò)程中，為保證被征用方合法權(quán)益，由國(guó)家支付的臨時(shí)安置和搬遷所需的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.征收土地用于國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目：如三峽移民、冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，證明該工程為國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。2.征收土地用于公共利益事業(yè)：如修建公園、醫(yī)院、學(xué)校等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供政府相關(guān)部門的規(guī)劃文件，證明該事業(yè)屬于公共利益。3.征收土地涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)：如古建筑、歷史遺址等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，并支付相應(yīng)的保護(hù)費(fèi)用。4.征收土地涉及生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償：如退耕還林、濕地保護(hù)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償?shù)男枰?，支付相?yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)和改善生態(tài)環(huán)境。5.征收土地涉及少數(shù)民族地區(qū)：如西藏、新疆等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方民族風(fēng)俗習(xí)慣，保障乙方合法權(quán)益，并支付相應(yīng)的習(xí)俗補(bǔ)償費(fèi)用。附件列表：1.甲方提供的政府