正規(guī)二房東租賃合同樣式

合同編號：__________正規(guī)二房東租賃合同樣式證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，合理保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用水電燃?xì)獾裙操Y源。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金和押金后，多退少補(bǔ)。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。2.出租方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法及符合出租條件。3.承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有爭議，雙方可協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院判決，履行相關(guān)義務(wù)。4.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，遵循法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權(quán)對外出租的人。2.承租方：指租賃甲方的房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如寵物造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方需確保寵物不會(huì)影響周圍鄰居的生活。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。改造后的房屋及設(shè)施歸甲方所有。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電燃?xì)獾裙操Y源費(fèi)用。如乙方未按約