房屋競(jìng)價(jià)購買合同書范例

合同編號(hào)：__________房屋競(jìng)價(jià)購買合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條競(jìng)價(jià)方式2.1乙方愿意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購買該房屋，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付競(jìng)價(jià)款；2.2乙方同意按照甲乙雙方確定的競(jìng)價(jià)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)過程公開、公正、公平；2.3競(jìng)價(jià)成功后，乙方應(yīng)按照約定支付競(jìng)價(jià)款，并在競(jìng)價(jià)款支付完成后按照甲乙雙方約定的時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。第三條競(jìng)價(jià)時(shí)間3.1競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：_______年_______月_______日_______時(shí)_______分；3.2競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日_______時(shí)_______分。第四條競(jìng)價(jià)規(guī)則4.1乙方在競(jìng)價(jià)過程中，每次競(jìng)價(jià)增幅不得低于人民幣_(tái)______元；4.2競(jìng)價(jià)過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整競(jìng)價(jià)規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方；4.3競(jìng)價(jià)成功后，乙方應(yīng)立即支付競(jìng)價(jià)款，否則甲方有權(quán)取消競(jìng)價(jià)結(jié)果，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1競(jìng)價(jià)成功后，乙方應(yīng)按照約定支付競(jìng)價(jià)款，并在競(jìng)價(jià)款支付完成后_______日內(nèi)與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；5.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房屋的合法所有者。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起_______日內(nèi)；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方應(yīng)具備購房資格；2.明確房屋狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否涉及訴訟等；3.嚴(yán)格遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則：乙方應(yīng)按照約定的競(jìng)價(jià)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)，不得惡意競(jìng)價(jià)；4.按時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)，避免后期糾紛；6.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.處置權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利；3.購房資格：指具備購買住房的法定條件，如不具備購房資格，則無法購買房屋；4.競(jìng)價(jià)：指買方通過公開報(bào)價(jià)的方式，爭取購買不動(dòng)產(chǎn)的過程；5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為；6.稅費(fèi)：指過戶過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如契稅、印花稅、營業(yè)稅等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.拍賣會(huì)上的競(jìng)價(jià)：場(chǎng)合描述：甲方作為拍賣會(huì)上的賣家，乙方作為買家，在公開競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)中達(dá)成購買意向。補(bǔ)充條款：競(jìng)價(jià)過程中，乙方每次競(jìng)價(jià)增幅不得低于人民幣1000元；競(jìng)價(jià)成功后，乙方需在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的30分鐘內(nèi)支付競(jìng)價(jià)款。2.急于出售的賣家：場(chǎng)合描述：甲方因急需資金，希望盡快出售房屋，而乙方看中該房屋并希望盡快成交。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理速度，爭取在競(jìng)價(jià)成功后的1個(gè)月內(nèi)完成過戶。3.房屋租賃期滿后的購買：場(chǎng)合描述：甲方將房屋出租給乙方，租賃期滿后，乙方?jīng)Q定購買該房屋。補(bǔ)充條款：租賃期間，甲方應(yīng)允許乙方參觀房屋，了解房屋狀況；租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.跨國購房：場(chǎng)合描述：甲方為外籍人士，擁有位于中國的房屋，乙方為國內(nèi)買家。補(bǔ)充條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明和身份證明文件。5.共有財(cái)產(chǎn)的出售：場(chǎng)合描述：房屋為甲方與配偶共同所有，出售時(shí)需配偶同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供與配偶的共有財(cái)產(chǎn)證明，并確保配偶同意出售；合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向