企業(yè)辦公樓租用協(xié)議

企業(yè)辦公樓租用協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的辦公樓，該辦公樓設(shè)施完善，交通便利，適合乙方進(jìn)行辦公使用；乙方有意向租賃該辦公樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_______的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于_______（注明具體用途，如：公司總部、研發(fā)中心、銷(xiāo)售中心等）。

二、租賃期限及租金

2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。租金支付方式為：_______（注明支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、租賃物交付與使用

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。

4.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理租賃物的使用手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.1.3甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______（注明違約金金額）的違約金。

5.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______（注明違約金金額）的違約金。

5.3若雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將租賃物提供給乙方使用，乙方有權(quán)在該租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物在使用期間保持符合上述標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)、照明等）正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃物應(yīng)保持良好的物理狀態(tài)，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)。

2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃物和環(huán)境造成損害。

2.3乙方應(yīng)保證在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，不得隨意丟棄。

三、價(jià)格支付

3.1租金按月支付，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______（注明滯納金比例）的滯納金。

3.4若因不可抗力導(dǎo)致租金支付延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡可能在合理期限內(nèi)支付。

四、租賃期限及續(xù)租

4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日（注明提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。

4.3續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常磨損，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.2租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的非正常損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

5.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______（注明違約金比例）的違約金。

6.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______（注明違約金比例）的違約金。

6.3若雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為收取滯納金。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

1.3甲方有義務(wù)在租賃期限開(kāi)始前確保租賃物符合交付條件，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等。

1.4甲方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.6甲方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好。

2.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

2.4乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.5乙方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的清理和維修。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得對(duì)租賃物造成損害，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理租賃物的使用手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.3乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得將其轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

3.4雙方應(yīng)定期就租賃物的使用情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.5雙方應(yīng)共同遵守租賃合同的相關(guān)約定，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

3.6雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互尊重，不得相互誹謗或采取不當(dāng)行為損害對(duì)方名譽(yù)。

四、合同解除與終止

4.1如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除或終止本合同：

4.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

4.1.2乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；

4.1.3甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)催告后仍未交付；

4.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、損失賠償?shù)仁乱恕?/p>

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方均未提出解除合同，且無(wú)其他終止合同的情形，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1本合同可因以下原因終止：

3.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3任何一方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

4.1.1甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同；

4.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；

4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

4.1.4出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同完整有效性保障：

八、合同簽署

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)在合同下列明的位置簽字（或蓋章）并注明日期，以表明合同已經(jīng)正式簽署。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）位置：

（此處應(yīng)留出足夠的空間供甲方簽字或蓋章）

乙