二手房買賣協(xié)議書范文介紹2024年

合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問(wèn)題。1.3房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、公共維修基金等相關(guān)證件。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易的公平、公正、合法。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)詳細(xì)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等信息。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。（2）明確過(guò)戶及交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)過(guò)戶及交付的時(shí)間，以避免日后發(fā)生糾紛。（3）支付定金及房款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金及房款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。（5）保存相關(guān)證據(jù)：在交易過(guò)程中，雙方應(yīng)妥善保存與合同履行相關(guān)的證據(jù)，以備日后發(fā)生糾紛時(shí)使用。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。（2）調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如房產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。（3）仲裁：如果調(diào)解無(wú)效，雙方可以約定仲裁，將糾紛提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。（4）訴訟：如果仲裁無(wú)效，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.定金：指買方在簽訂合同后，為保證履行合同義務(wù)而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。6.交付：指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交給買方的行為。7.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：指將糾紛提交給法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)移民，急于出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于賣方急于出售房產(chǎn)，雙方同意在過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)搬出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交付給買方使用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉補(bǔ)充條款：甲方作為賣方，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、貸款政策等，以幫助乙方更好地完成購(gòu)房決策。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在裝修情況，需協(xié)商裝修款的處理補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶完成后，裝修款人民幣_(tái)___元將按照雙方約定的比例（如：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%）進(jìn)行退還或結(jié)算。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶需要第三方協(xié)助補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，由于房產(chǎn)過(guò)戶需要第三方協(xié)助，雙方將共同委托_____（中介機(jī)構(gòu)/