按揭貸款借款合同樣本

合同編號：__________合同各方：地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方承諾將貸款用于_______，并承諾按照本合同約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為_______。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。2.3乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按同期貸款利率加倍計(jì)收罰息。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)向甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2乙方如要提前還款，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即還款。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資格，以及合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款，確保雙方的理解和認(rèn)可。3.辦理好抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。4.嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，避免逾期產(chǎn)生罰息等額外費(fèi)用。5.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求友好解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取措施停止發(fā)放貸款并要求立即還款。3.若乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。4.若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人（乙方）：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.按揭貸款：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律程序。6.利率：指貸款人提供貸款所收取的報(bào)酬，通常以年化率表示。7.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。8.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限還款的行為。9.罰息：指借款人逾期還款時，貸款人按約定加倍收取的利息。10.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易中的按揭貸款：在購買新房或二手房時，買家可能需要向銀行申請按揭貸款。在這種情況下，合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵條款，以及房產(chǎn)作為抵押物的具體細(xì)節(jié)。2.個人消費(fèi)貸款：當(dāng)個人需要資金進(jìn)行消費(fèi)時，如裝修、購買家電等，可以向銀行申請消費(fèi)貸款。合同中應(yīng)詳細(xì)說明貸款用途、還款方式、逾期罰息等條款。3.中小企業(yè)融資：中小企業(yè)在發(fā)展過程中可能需要貸款擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；蛸徺I設(shè)備。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限、利率、擔(dān)保措施等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.留學(xué)貸款：留學(xué)生在出國留學(xué)時，可能需要申請貸款支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。合同中應(yīng)詳細(xì)說明貸款金額、還款期限、利率、用途等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.汽車貸款：購買汽車時，買家可能需要向銀行申請汽車貸款。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限、利率、還款