店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣本

合同編號：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租方）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________丙方（出租方）：__________身份證號：__________鑒于甲方與丙方簽訂了《店面租賃合同》（合同編號：__________），租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，丙方同意甲方將租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、轉(zhuǎn)租店面及面積1.甲方同意將租賃的店面（地址：__________，面積：____平方米）在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方同意承租上述店面，并按照本協(xié)議約定的條款使用和經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付給甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、費用承擔1.乙方承擔租賃期間店面水電費、物業(yè)管理費等各項費用。2.乙方承擔轉(zhuǎn)租期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。五、權(quán)利義務1.甲方應保證乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方應按照甲方和丙方的要求，妥善使用和維護店面設施。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃店面。4.丙方作為出租方，對乙方承擔連帶責任。如乙方因經(jīng)營活動造成第三方損失，丙方應承擔相應責任。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議涉及的租金總額的____%。2.如乙方提前解除本協(xié)議，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的租金總額的____%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（出租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認身份信息：在簽訂合同前，核實甲乙丙三方的身份信息，確保合同的有效性。2.明確轉(zhuǎn)租店面：明確店面地址、面積等基本信息，避免因信息不符產(chǎn)生的糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限：確保協(xié)議中的轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同相符，避免超出租賃期限。4.租金及支付方式：明確租金標準、支付方式和逾期支付的滯納金等條款，以免產(chǎn)生租金糾紛。5.費用承擔：詳細列舉乙方需承擔的費用，如水電費、物業(yè)管理費等，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。6.權(quán)利義務：明確各方權(quán)利義務，如甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租等。7.違約責任：約定違反協(xié)議的違約金和賠償金，以保障各方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方在甲方租賃期限內(nèi)，將租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.租金：乙方支付給甲方的店面使用費。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付的額外費用。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.連帶責任：丙方作為出租方，對乙方承擔的額外責任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.乙方的經(jīng)營活動涉及食品安全時，應遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。如因乙方經(jīng)營活動導致消費者食物中毒等事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、污染等影響周圍環(huán)境的問題，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。如因此導致甲方或第三方遭受罰款、投訴等，乙方應承擔全部責任。3.乙方如需進行裝修、改造店面，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。如未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店面，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓店面，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.乙方在租賃期間如需提前解除租賃合同，應提前向甲方支付違約金。如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)拒絕乙方解除租賃合同。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.原租賃合同及補充協(xié)議3.乙方