店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原承租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方與丙方簽訂了《店面租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，丙方同意甲方將租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、轉(zhuǎn)租店面及面積1.甲方同意將租賃的店面（地址：__________，面積：____平方米）在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方同意承租上述店面，并按照本協(xié)議約定的條款使用和經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間店面水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，妥善使用和維護(hù)店面設(shè)施。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃店面。4.丙方作為出租方，對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成第三方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議涉及的租金總額的____%。2.如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的租金總額的____%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（出租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份信息：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，確保合同的有效性。2.明確轉(zhuǎn)租店面：明確店面地址、面積等基本信息，避免因信息不符產(chǎn)生的糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限：確保協(xié)議中的轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同相符，避免超出租賃期限。4.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和逾期支付的滯納金等條款，以免產(chǎn)生租金糾紛。5.費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列舉乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.權(quán)利義務(wù)：明確各方權(quán)利義務(wù)，如甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租等。7.違約責(zé)任：約定違反協(xié)議的違約金和賠償金，以保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方在甲方租賃期限內(nèi)，將租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.租金：乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.連帶責(zé)任：丙方作為出租方，對(duì)乙方承擔(dān)的額外責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及食品安全時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒等事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、污染等影響周圍環(huán)境的問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。如因此導(dǎo)致甲方或第三方遭受罰款、投訴等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方如需進(jìn)行裝修、改造店面，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓店面，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方在租賃期間如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前向甲方支付違約金。如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)拒絕乙方解除租賃合同。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.原租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議3.乙方