房地產(chǎn)項目居間合作協(xié)議

合同編號：__________房地產(chǎn)項目居間合作協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目居間服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)1.1甲方的權(quán)益和義務(wù)（1）甲方保證向乙方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方居間服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)辦理；（4）甲方應(yīng)按約定時間支付乙方居間服務(wù)費用，否則應(yīng)支付違約金。1.2乙方的權(quán)益和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目買方或投資方；（2）乙方應(yīng)盡力促成甲方與房地產(chǎn)項目買方或投資方的交易，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理；（3）乙方應(yīng)在甲方支付居間服務(wù)費用后，按照約定提供居間服務(wù)；（4）乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。二、居間服務(wù)內(nèi)容（1）尋找房地產(chǎn)項目買方或投資方；（2）提供買方或投資方的資信情況、投資能力等相關(guān)信息；（3）協(xié)助甲方與買方或投資方進行洽談，促成交易；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)辦理；（5）提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)咨詢。2.2乙方應(yīng)在甲方提供居間服務(wù)費用后，按照約定時間提供居間服務(wù)。三、居間服務(wù)費用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)費用為____元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方支付居間服務(wù)費用的方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的50%；（2）甲方在房地產(chǎn)項目交易成功的后7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%居間服務(wù)費用。3.3甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費用的10%。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息給甲方造成的直接經(jīng)濟損失的10倍。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，以履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定時間提供居間服務(wù)，并嚴(yán)格保密甲方提供的信息；（3）甲方應(yīng)按約定時間支付居間服務(wù)費用，避免違約行為；（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的交易順利進行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)商等服務(wù)，以促成交易的行為。2.甲方：指委托乙方進行居間服務(wù)的房地產(chǎn)項目出售方或投資方。3.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)項目居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人。4.居間服務(wù)費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用，包括尋找買方或投資方、協(xié)助洽談、促成交易等服務(wù)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保密義務(wù)：指乙方在居間服務(wù)過程中對甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外國公司或個人，需要乙方提供額外的翻譯和溝通服務(wù)，以確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。補充條款：甲方應(yīng)提供完整的翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門溝通，處理因語言和文化差異導(dǎo)致的障礙。2.房地產(chǎn)項目涉及外籍人士購房，需要乙方提供相關(guān)的法律援助和移民咨詢服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守中國的購房法律法規(guī)，提供必要的法律援助。同時，乙方應(yīng)提供移民咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決簽證和相關(guān)居留問題。3.甲方為首次房地產(chǎn)開發(fā)，需要乙方提供詳細的市場分析和投資建議。補充條款：乙方應(yīng)進行市場調(diào)研，為甲方提供詳細的市場分析報告，包括潛在客戶群、競爭對手分析、價格走勢等。同時，乙方應(yīng)根據(jù)市場分析，為甲方提供投資建議，幫助甲方做出明智的決策。4.房地產(chǎn)項目開發(fā)周期較長，需要乙方提供持續(xù)的市場監(jiān)測和項目跟進服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)定期提供市場動態(tài)報告，包括政策變化、市場趨勢、競爭對手動態(tài)等。同時，乙方應(yīng)持續(xù)跟進項目進展，協(xié)助甲方解決開發(fā)過程中的問題和挑戰(zhàn)。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)文件，包括項目概述、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等。2.乙方提供的市場分析報告，包括市場調(diào)研數(shù)據(jù)、競爭對手分析、價格走勢等。3.乙方提供的投資建議書，包括項目投資分析、收益預(yù)測、風(fēng)險評估等。4.雙