商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、終止原合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，原合同終止，雙方不再享有原合同項下的權利和承擔原合同項下的義務。2.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照原合同約定，辦理相關終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、結(jié)算尾款等。二、終止后的處理1.乙方應于本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將租賃商鋪歸還甲方，確保商鋪內(nèi)設施設備完好，場地整潔。2.乙方應按照原合同約定，支付至終止日期前的租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。如有欠款，乙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應按照原合同約定，退還乙方已支付的押金。如有損壞或不足部分，甲方有權從押金中扣除相應費用。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，除依法應當向政府部門報告的外，應對外保密，不得向第三方披露。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何形式公開、傳播本協(xié)議內(nèi)容。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同終止協(xié)議的簽署應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保雙方權益得到保障。2.在簽署合同終止協(xié)議前，雙方應仔細審查原合同條款，確保本協(xié)議與原合同并無沖突。3.雙方在簽署本協(xié)議時，應確保所填寫的信息真實、準確、完整。4.合同終止后，乙方應按照約定將商鋪歸還甲方，并確保商鋪內(nèi)設施設備完好，場地整潔。5.乙方應按照原合同約定，支付至終止日期前的租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。6.甲方應按照原合同約定，退還乙方已支付的押金。如有損壞或不足部分，甲方有權從押金中扣除相應費用。7.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.商鋪租賃合同：指甲方出租商鋪，乙方租賃商鋪并支付租金的合同。4.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止原合同的行為。5.物業(yè)交割：指乙方將商鋪歸還甲方，并確保商鋪內(nèi)設施設備完好，場地整潔的過程。6.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.提前終止合同：如果乙方因個人原因需要提前終止合同，應提前____個月通知甲方。在這種情況下，甲方有權要求乙方支付提前終止合同的違約金，具體金額按原合同約定的違約金比例計算。2.延長合同期限：如果乙方希望在合同到期后繼續(xù)租賃商鋪，應在合同到期前____個月向甲方提出書面申請。雙方可就延長合同期限的具體條款進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：如果乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前____個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保第三方履行原合同約定的義務。4.商鋪裝修：如果乙方需對商鋪進行裝修，應提前____個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，乙方按照甲方提供的裝修要求進行施工，確保裝修工程符合相關法律法規(guī)及安全標準。5.不可抗力：如遇不可抗力因素（如自然災害、社會動蕩等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或延長合同。在此情況下，雙方均不承擔違約責任。附件列表：1.原商鋪租賃合同及相關補充協(xié)議。2.商