房屋交易代理授權(quán)協(xié)議

合同編號：__________房屋交易代理授權(quán)協(xié)議甲方（委托人）：_______身份證號：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______第一條授權(quán)事項(xiàng)1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，處理關(guān)于房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找潛在買家/租戶、帶看房屋、談判、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場相關(guān)政策，確保房屋交易的合法、合規(guī)性。第二條代理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。若雙方在本協(xié)議到期前達(dá)成交易，本協(xié)議自動終止。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。3.3代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付代理費(fèi)用的一半給乙方，作為乙方開展代理業(yè)務(wù)的預(yù)付費(fèi)用；（2）待房屋交易成功后，甲方再支付剩余的代理費(fèi)用給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)情況、占用情況等。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、推廣和交易談判等工作，并在必要時提供必要的協(xié)助和證明材料。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家/租戶，并確保交易雙方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)在代理過程中遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方名義進(jìn)行任何違法活動。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房屋相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、完整、有效，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)情況、占用情況等。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、推廣和交易談判等工作，并在必要時提供必要的協(xié)助和證明材料。3.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家/租戶，并確保交易雙方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在代理過程中遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方名義進(jìn)行任何違法活動。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房屋相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。解決辦法：1.如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，為其處理房屋交易相關(guān)事宜的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，無法親自參與房屋交易過程。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，代理多套房屋交易。3.房屋位于學(xué)區(qū)，交易過程中需考慮孩子的入學(xué)問題。4.房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客與新房主的關(guān)系。5.房屋交易過程中涉及大量資金，雙方擔(dān)心資金安全。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，無法親自參與房屋交易過程：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表其處理房屋交易事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)、與買家/租戶協(xié)商等。乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益，并定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)展。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，代理多套房屋交易：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理安排人手，確保每套房屋的代理工作都能得到充分關(guān)注。同時，乙方應(yīng)保證代理質(zhì)量，不得因?yàn)榇矶嗵追课荻鲆暼魏我惶追课莸慕灰住?.房屋位于學(xué)區(qū)，交易過程中需考慮孩子的入學(xué)問題：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在代理過程中充分了解學(xué)區(qū)的入學(xué)政策，確保新房主的孩子能夠順利入學(xué)。如入學(xué)存在問題，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。4.房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客與新房主的關(guān)系：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋交易過程中妥善處理與租客的關(guān)系，確保租客的權(quán)益不受影響。如租客提前解約，乙方應(yīng)協(xié)助甲方找到新的租客，保證房屋出租收益。5.房屋交易過程中涉及大量資金，雙方擔(dān)心資金安全：補(bǔ)充條款：雙方同意采用第三方支付平臺進(jìn)行交易資金的托管，確保資金安全。乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方提供正式的發(fā)票和付款憑證。附件列