2024版房產(chǎn)銷售代理合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，代理銷售本項目的房地產(chǎn)。二、代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，即本項目總銷售面積的_______%。3.2甲方應(yīng)根據(jù)項目的銷售情況，合理設(shè)定銷售目標(biāo)，并告知乙方。四、傭金及支付方式4.1乙方代理銷售本項目的傭金為銷售總額的_______%。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后_______個工作日內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全套宣傳資料、銷售資料及銷售支持。5.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使乙方充分了解本項目的情況。5.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.4甲方應(yīng)保證項目的合法性，如因項目合法性問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料進(jìn)行銷售，不得擅自修改或泄露甲方提供的宣傳資料和銷售資料。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。6.4乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2如甲方未按照本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同。7.3雙方因違反本合同導(dǎo)致對方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。（2）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（3）雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（5）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。（2）如甲方未按照合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同。（3）雙方因違反合同導(dǎo)致對方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理人：指乙方根據(jù)合同約定，代理甲方銷售房地產(chǎn)的行為。2.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方房地產(chǎn)銷售代理人的時間范圍。3.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.傭金：指乙方完成銷售業(yè)績后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約責(zé)任：指一方未履行或履行不當(dāng)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若項目銷售業(yè)績超過預(yù)期，甲方希望激勵乙方追加銷售。補(bǔ)充條款：如本項目銷售業(yè)績超過原定銷售目標(biāo)_______%，甲方同意按照超出部分的銷售金額，向乙方支付額外的獎勵傭金，獎勵比例為超出部分銷售金額的_______%。2.場合：若項目銷售過程中出現(xiàn)市場變化，甲方希望調(diào)整銷售策略。補(bǔ)充條款：如因市場變化，甲方需調(diào)整銷售策略或銷售價格，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并與乙方共同協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。3.場合：若乙方在銷售過程中發(fā)現(xiàn)項目存在潛在問題，需要及時向甲方反饋。補(bǔ)充條款：乙方在銷售過程中如發(fā)現(xiàn)項目存在潛在問題，應(yīng)立即向甲方反饋，甲方應(yīng)在收到反饋后的_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。4.場合：若合同履行過程中，甲方需要更換銷售團(tuán)隊或銷售人員。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需要更換銷售團(tuán)隊或銷售人員，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。附