工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（園區(qū)使用方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第一條本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義如下：1.1“園區(qū)”指位于__________的工業(yè)園區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。1.2“物業(yè)管理方”指甲方，即負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)或組織。1.3“園區(qū)使用方”指乙方，即使用園區(qū)內(nèi)物業(yè)的企業(yè)或組織。1.4“服務(wù)內(nèi)容”指甲方根據(jù)本合同約定為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍第三條甲方應(yīng)按照以下服務(wù)內(nèi)容和范圍向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)：2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括園區(qū)道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間等；2.2園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括供電、供水、排水、消防等；2.3園區(qū)秩序維護(hù)，包括人員進(jìn)出管理、車輛停放管理等；2.4協(xié)助乙方處理園區(qū)內(nèi)各類突發(fā)事件；2.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三章：服務(wù)費(fèi)用與支付第四條乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用：3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按園區(qū)面積（平方米）乘以單價(jià)（元/平方米）計(jì)算；3.2服務(wù)費(fèi)用單價(jià)為_(kāi)_________元/平方米；3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用；3.4若乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。第四章：服務(wù)期限與終止第五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.1在服務(wù)期限內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.2若乙方在服務(wù)期限內(nèi)因不可抗力原因需提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)季度服務(wù)費(fèi)用的違約金；4.3服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：5.1按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；5.3對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并及時(shí)通知乙方；5.4甲方工作人員在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重乙方合法權(quán)益；5.5在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)第七條乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：6.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2乙方應(yīng)保證其員工、訪客等遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不得損害甲方提供的公共設(shè)施；6.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理，提供必要的資料和信息；6.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出建議和投訴，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；6.5乙方不得將園區(qū)內(nèi)物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第七章：保密條款第八條雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。7.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止；7.2雙方因履行本合同所必需而向其雇員、代理人、顧問(wèn)披露保密信息的，應(yīng)保證該等人員遵守本保密條款；7.3保密信息不包括以下信息：7.3.1已經(jīng)公開(kāi)的信息；7.3.2從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；7.3.3在披露時(shí)已為接收方所知的信息；7.3.4由接收方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的信息。第八章：違約責(zé)任第九條雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.1一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約部分服務(wù)費(fèi)用20%的違約金；8.2一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失或第三方索賠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3除本合同另有約定外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決第十條雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方合理分擔(dān)仲裁過(guò)程中的其他費(fèi)用。第十章：附則第十一條本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前述“652577”為本合同唯一有效標(biāo)識(shí)，其他任何形式的合同均無(wú)效。第十一章：不可抗力第十二條若甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、行為、電力供應(yīng)中斷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況；11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)；11.3若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十三條甲方在提供服務(wù)過(guò)程中所使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。12.1乙方在合同期內(nèi)對(duì)甲方提供的任何資料、設(shè)施等不得進(jìn)行非法復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途；12.2乙方如需使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等，應(yīng)獲得甲方書面授權(quán)。第十三章：通知與送達(dá)第十四條雙方根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、專人送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址；13.2通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四章：法律適用與獨(dú)立性第十五條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1本合同的任何條款若與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力；14.2本合同各條款具有獨(dú)立性，若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十五章：其他第十六條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約