房屋租賃合同的范本大全

房屋租賃合同的范本大全合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：總則1.1本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，保證房屋租賃關系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權益。第二章：租賃房屋及用途2.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.2乙方承租房屋的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。2.3甲方保證所出租的房屋具有合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的情況。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。4.3乙方應在每個支付周期開始之日起__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第五章：押金5.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無誤后，扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3若乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及附屬設施，甲方有權從押金中扣除維修費用。若維修費用超過押金金額，乙方應承擔超出部分的費用。第六章：房屋維護及維修6.1甲方應保證出租房屋及其設施的正常使用，負責維修房屋及設施的正常損耗，保證乙方正常使用。6.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及設施，如有損壞，應立即通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。6.3甲方在接到乙方維修通知后，應在合理時間內(nèi)進行維修。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權自行維修，所需費用由甲方承擔。第七章：轉租及變更7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或以任何形式與他人共享租賃權。7.2乙方如需變更租賃房屋，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3若乙方擅自轉租或變更租賃房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八章：合同的解除及終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并退還相應租金。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。第九章：違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。9.2甲方未按約定提供房屋或未按約定維修房屋及設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.3乙方未按約定支付租金或擅自轉租、變更租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：保險11.1乙方應在租賃期間為租賃房屋及其內(nèi)部設施購買適當?shù)谋ｋU，以保障租賃期間因意外事件導致的損失。11.2甲方應保證租賃房屋的消防安全，并負責維護消防設施的正常運行。11.3乙方在租賃期間應遵守消防安全規(guī)定，如因乙方原因導致火災等安全，乙方應承擔相應責任。第十二章：知識產(chǎn)權12.1乙方在租賃期間所進行的經(jīng)營活動，應遵守國家有關知識產(chǎn)權的法律、法規(guī)，甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。12.2乙方如需使用甲方的商標、專利等知識產(chǎn)權，應與甲方簽訂書面使用協(xié)議，并支付相應費用。第十三章：保密條款13.1甲乙雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息予以保密。13.2保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）依法應當公開的信息。第十四章：不可抗力14.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力事件導致甲方無法履行本合同，甲方應及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。14.2受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。第十五章：其他條款15.1本合同的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。簽字部分：甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________甲方