教育行業(yè)房屋租賃服務(wù)合同

教育行業(yè)房屋租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方基本信息：（名稱）：________________________（聯(lián)系郵箱）：____________________（公司名稱）：____________________（地址）：________________________乙方基本信息：（名稱）：________________________（聯(lián)系郵箱）：____________________（公司名稱）：____________________（地址）：________________________第一章：定義與術(shù)語1.1本合同以下術(shù)語具有以下含義：“租賃房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方使用的位于（地址）：________________________的房屋?！白赓U期”指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，自（起始日期）：________________至（終止日期）：________________?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。“正常使用損壞”指甲方認(rèn)可的正常磨損、老化或按照通常方式使用租賃房屋導(dǎo)致的損壞。1.2本合同中使用的其他術(shù)語，除非另有定義，否則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)通用解釋執(zhí)行。第二章：租賃房屋及用途2.1甲方同意出租，乙方同意租賃的房屋具體情況如下：（租賃房屋詳細(xì)描述，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。2.2乙方租賃房屋僅用于（租賃用途）：________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第三章：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（租金金額）：________________________元人民幣/月；（支付周期）：每________________________個(gè)月支付一次；（首次支付日期）：________________________。3.2乙方支付租金的方式為：（付款方式）：________________________。第四章：租賃期限及續(xù)約4.1本合同租賃期為（起始日期）：________________至（終止日期）：________________。4.2乙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前（提前通知時(shí)間）：________________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在使用過程中如發(fā)覺房屋或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后（維修期限）：________________內(nèi)完成維修工作。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃房屋交付乙方，并保證房屋符合租賃用途的要求。6.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及第三方索賠，保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋不受干擾。6.1.4甲方在租賃期內(nèi)如需出售租賃房屋，應(yīng)提前（通知時(shí)間）：________________個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋的整潔和設(shè)施的良好狀態(tài)。6.2.4乙方在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)將房屋及鑰匙等物品歸還甲方，并保證房屋及設(shè)施處于出租時(shí)的狀態(tài)。第七章：違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц叮ㄟ`約金）：________________元人民幣。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或未按時(shí)完成維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供租賃房屋或完成維修。7.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第八章：不可抗力8.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并盡量減少因不可抗力造成的損失。8.3雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)）：________________的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：11.2.1已經(jīng)公開的信息；11.2.2在接收方未違反保密義務(wù)的情況下，從第三方合法獲得的信息；11.2.3在接收方已知悉該信息時(shí)，該信息不屬于保密信息。11.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后（保密期限）：________________年。第十二章：合同的變更和解除12.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前（通知期限）：________________書面通知對(duì)方。12.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：12.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；12.2.2乙方違反本合同約定，改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；12.2.3乙方因違法經(jīng)營被部門責(zé)令停業(yè)或查封的。12.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：12.3.1甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的；12.3.2甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。第十三章：合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止或履行完畢后，乙方應(yīng)將租賃房屋及鑰匙等物品歸還甲方，并保證房屋及設(shè)施處于出租時(shí)的狀態(tài)。13.2甲方在收到租賃房屋及物品后，應(yīng)按照約定退還乙方押金（如有），扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第十四章：法律適用及合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：簽字部分甲方（蓋章）：________________________代表（簽名）：______