2024年度南京市二手房購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市二手房購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充說明第十三條：其他事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)13.2物業(yè)管理13.3家具家電歸屬13.4寵物歸屬第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房屋面積及規(guī)劃用途第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及辦理手續(xù)第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的解決方式第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2交易費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及途徑第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同終止的條件及后果第九條：合同的效力及適用法律9.1合同的生效條件9.2適用法律及爭(zhēng)議解決法院第十條：其他約定10.1交易雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2房屋交易過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條：合同雙方簽字及蓋章第十四條：合同副本及復(fù)印件14.1合同正本14.2合同副本14.3合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)系電話址：南京市秦淮區(qū)路號(hào)1.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)系電話址：南京市建鄴區(qū)路號(hào)第二條：房屋基本情況2.1房屋地址南京市秦淮區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)寧房權(quán)證秦字第號(hào)2.3房屋性質(zhì)住宅2.4房屋面積建筑面積：120平方米2.5房屋使用情況目前使用狀況：自住第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）作為定金；余款人民幣伍拾萬元整（￥500000）在過戶完成后支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3過戶時(shí)間簽署合同后，買方應(yīng)按照賣方提供的相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)；賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。5.2保修期限房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.3保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用包括但不限于房屋買賣合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.3其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，位于南京市X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于南京市X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)房屋所有權(quán)歸甲方所有，使用性質(zhì)為住宅。2.3房屋面積及規(guī)劃用途房屋建筑總面積為平方米，規(guī)劃用途為居住。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房價(jià)。首付款為房價(jià)的30%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。剩余款項(xiàng)為房價(jià)的70%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣柒佰萬元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3支付憑證及辦理手續(xù)乙方支付房價(jià)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)支付憑證。雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房價(jià)支付情況作為過戶的重要依據(jù)。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的基本信息及使用性質(zhì)，且無任何法律糾紛。4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。保修期限自房屋交付之日起算，為期2年。5.3質(zhì)量問題的解決方式如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，安排修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未能按約定時(shí)間修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用雙方交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用的支付方式及時(shí)間交易費(fèi)用應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定支付。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。支付時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向南京市秦淮區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如一方要求變更合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求。9.2解除條件合同履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求。9.3變更和解除的程序變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。10.2買方聲明買方確認(rèn)已充分了解房屋的所有情況，并同意按照合同約定購買該房屋。10.3雙方承諾雙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。11.3解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條：附加條款12.1特殊約定雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款進(jìn)行約定。12.2補(bǔ)充說明本合同附件為房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合同不可分割的一部分。第十三條：其他事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在過戶完成后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.3家具家電歸屬家具家電清單詳見附件，不屬于房屋買賣范圍，按實(shí)際情況處理。13.4寵物歸屬寵物歸屬雙方協(xié)商解決。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期2024年1月1日第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件及程序任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行。8.2合同解除的條件及程序任何一方提出合同解除的要求，需以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行。8.3合同終止的條件及后果（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。合同終止后，甲方應(yīng)將已收到的房價(jià)款扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還給乙方。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的有關(guān)事宜，作出妥善安排，以保證交易的順利進(jìn)行。第九條：合同的效力及適用法律9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2適用法律及爭(zhēng)議解決法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1交易雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。在交易過程中，雙方應(yīng)誠信、公平、公正地進(jìn)行，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。10.2房屋交易過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)雙方在交易過程中應(yīng)遵守國家的政策規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止遺失、損壞或被盜。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在南京市X區(qū)X路X號(hào)簽訂。第十三條：合同雙方簽字及蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第十四條：合同副本及復(fù)印件14.1合同正本14.2合同副本14.3合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的所有中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲乙方根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間由甲乙方根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額，由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入后的權(quán)益劃分，由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第七條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。7.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3如仲裁不成，可向南京市秦淮區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，視為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止條件，按照第十四條的約定執(zhí)行。10.3本合同解除條件，按照第十一條的約定執(zhí)行。第十一條：第三方簽字蓋章11.1第三方簽字（第三方機(jī)構(gòu)名稱）11.2第三方蓋章（第三方機(jī)構(gòu)公章）11.3第三方簽字日期（第三方簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、房屋過戶、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管、交易保障等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)。如雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。支付時(shí)間按照雙方協(xié)商的約定執(zhí)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的合同終止（1）第三方履行完畢其職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件出現(xiàn)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性。第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。如第三方在履行其職責(zé)過程中，需要甲乙方的協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告出現(xiàn)在爭(zhēng)議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第八條：第三方介入后的合同副本8.1第三方介入后的合同副本本合同在第三方介入后，應(yīng)制作第三方介入后的合同副本，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同副本的使用第三方介入后的合同副本作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方介入后的通知義務(wù)雙方應(yīng)在第三方介入后的合同副本上注明第三方介入的相關(guān)信息，并通知對(duì)方。9.2第三方介入后的通知方式雙方應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式，通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息。第十條：其他約定10.1交易雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。在交易過程中，雙方應(yīng)誠信、公平、公正地進(jìn)行，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。10.2房屋交易過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)雙方在交易過程中應(yīng)遵守國家的政策規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止遺失、損壞或被盜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等，作為合同附件，直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件3：家具家電清單說明：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為合同附件，明確買賣雙方對(duì)于家具家電的歸屬agreement。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。3.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：