2024年度旅館資產(chǎn)收購(gòu)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅館資產(chǎn)收購(gòu)合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1旅館資產(chǎn)1.2收購(gòu)價(jià)格1.3交割日第二條：收購(gòu)的旅館資產(chǎn)2.1資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)狀況2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第三條：收購(gòu)價(jià)格與支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交割條件4.1旅館資產(chǎn)交付4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3剩余財(cái)產(chǎn)第五條：陳述與保證5.1賣方陳述5.2買方保證第六條：合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條：附錄13.1資產(chǎn)清單13.2收購(gòu)價(jià)格計(jì)算明細(xì)13.3其他重要文件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2修改與補(bǔ)充14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1旅館資產(chǎn)：指位于________的旅館物業(yè)，包括但不限于客房、公共區(qū)域、餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等設(shè)施，以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債。1.2收購(gòu)價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的，以現(xiàn)金支付的收購(gòu)價(jià)款，具體金額如下：1.2.1收購(gòu)價(jià)款總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；1.2.2收購(gòu)價(jià)款的支付分為三期，具體支付安排詳見本合同第三條。1.3交割日：指本合同第二條所述的旅館資產(chǎn)正式交付給買方的日期，即本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。第二條：收購(gòu)的旅館資產(chǎn)2.1資產(chǎn)清單：詳見本合同附錄中的資產(chǎn)清單，該清單列出了旅館資產(chǎn)的具體情況和數(shù)量。2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利：賣方應(yīng)保證其對(duì)旅館資產(chǎn)享有完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條：收購(gòu)價(jià)格與支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格：買方同意按照本合同第一條的規(guī)定，支付收購(gòu)價(jià)格給賣方。3.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將收購(gòu)價(jià)款支付給賣方。3.3支付時(shí)間表：買方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期的收購(gòu)價(jià)款；在交割日之前，支付第二期收購(gòu)價(jià)款；在旅館資產(chǎn)過(guò)戶登記完成之后，支付第三期收購(gòu)價(jià)款。第四條：交割條件4.1旅館資產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在本合同規(guī)定的交割日，將旅館資產(chǎn)完整無(wú)缺地交付給買方。4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方應(yīng)在交割日之后，依法辦理旅館資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3剩余財(cái)產(chǎn)：交割日之后，旅館資產(chǎn)所產(chǎn)生的任何收益或損失，均由買方承擔(dān)或享有。第五條：陳述與保證5.1賣方陳述：賣方聲明其對(duì)旅館資產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且該資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。5.2買方保證：買方保證按照本合同的規(guī)定，及時(shí)支付收購(gòu)價(jià)款，并履行相關(guān)的收購(gòu)手續(xù)。第六條：合同的履行6.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證旅館資產(chǎn)在交割日的狀況與本合同第二條的描述相符，并協(xié)助買方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，支付收購(gòu)價(jià)款，并履行相關(guān)的收購(gòu)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：如果賣方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：如果買方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意邀請(qǐng)___________進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件：任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前___________天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2.1雙方達(dá)成書面一致終止本合同；9.2.2賣方違反本合同的條款，買方給予書面通知后，賣方在___________天內(nèi)未能糾正；9.2.3買方未能支付收購(gòu)價(jià)款，賣方給予書面通知后，買方在___________天內(nèi)未能支付。第十條：保密條款10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情況：法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式見本合同第八條。第十二條：合同的生效12.1.1雙方父母的同意；12.1.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)；12.1.3其他必要的生效條件。12.2生效時(shí)間：本合同自___________起生效。第十三條：附錄13.1資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出了旅館資產(chǎn)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。13.2收購(gòu)價(jià)格計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)說(shuō)明了收購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用。13.3其他重要文件：包括但不限于旅館資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、經(jīng)營(yíng)許可證、土地使用權(quán)證等。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件中包含了附加條款，對(duì)本合同條款進(jìn)行了補(bǔ)充和說(shuō)明。14.2修改與補(bǔ)充：本合同的有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方可以書面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同。14.3簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，其并非本合同的當(dāng)事人，但因其業(yè)務(wù)往來(lái)或服務(wù)提供等原因與甲乙方產(chǎn)生聯(lián)系。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非第三方與甲乙方另有約定，否則第三方對(duì)本合同的履行不負(fù)直接責(zé)任。第十六條：第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，以確保本合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的任何條款。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際貢獻(xiàn)和過(guò)錯(cuò)程度確定。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，其對(duì)本合同的履行不負(fù)直接責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十九條：第三方違約處理19.1如果第三方未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決與第三方的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取其他解決方式。第二十條：第三方介入的額外條款20.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC，以保障本合同的履行。第二十一條：第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。21.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：合同的變更與終止22.1如第三方未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方與第三方之間的合同變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決23.1本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式見本合同第十五條。第二十四條：合同的生效24.1本合同的第三方介入相關(guān)條款自雙方簽署之日起生效。24.2本合同的生效條件、生效時(shí)間等詳見本合同第十二條。第二十五條：附錄25.1本合同的第三方介入相關(guān)條款的附加說(shuō)明和詳細(xì)約定，見本合同附錄。第二十六條：其他條款26.1本合同的第三方介入相關(guān)條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。26.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽署日期，見本合同第十四條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旅館資產(chǎn)清單詳細(xì)列出了旅館資產(chǎn)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。附件二：收購(gòu)價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明了收購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用。附件三：旅館資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告提供了旅館資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，包括資產(chǎn)的價(jià)值、狀況等。附件四：經(jīng)營(yíng)許可證證明了旅館資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)。附件五：土地使用權(quán)證證明了旅館資產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件六：房屋所有權(quán)證證明了旅館資產(chǎn)的房屋所有權(quán)。附件七：其他重要文件包括但不限于與旅館資產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議、法律文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同的規(guī)定，按時(shí)交付旅館資產(chǎn)；2.賣方未能保證旅館資產(chǎn)的狀況與本合同第二條的描述相符；3.買方未能按照本合同的規(guī)定，按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)款；4.買方未能履行本合同的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。具體的違約金計(jì)算方式，詳見本合同附件二。示例：如果賣方未能按時(shí)交付旅館資產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金，計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。具體的違約金計(jì)算方式，詳見本合同附件二。示