2024年度大連二手房買賣合同（含裝修款項(xiàng)支付方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房買賣合同（含裝修款項(xiàng)支付方式）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2首付款支付3.3貸款事宜3.4裝修款項(xiàng)支付3.5尾款支付第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十條：其他約定10.1房屋使用和維護(hù)10.2戶口遷移10.3寵物飼養(yǎng)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所擁有的，位于大連市X區(qū)X街道X號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于大連市X區(qū)X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X，房屋建筑面積為：X平方米，套內(nèi)建筑面積為：X平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證記載的面積為：X平方米，實(shí)際測(cè)量面積與所有權(quán)證記載面積的誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算；誤差比絕對(duì)值超過3%的，甲方應(yīng)按實(shí)際測(cè)量面積與所有權(quán)證記載面積的誤差比絕對(duì)值超過部分的2倍賠償乙方。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.3貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。3.4裝修款項(xiàng)支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修款項(xiàng)人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.5尾款支付尾款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，乙方向甲方支付房屋過戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方一次性向乙方支付。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：X年X月X日。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋應(yīng)符合交付時(shí)的實(shí)際狀況，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換，如甲方未按約定處理的，乙方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的一切責(zé)任和費(fèi)用。5.2過戶時(shí)間雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：X年X月X日。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的解除和終止6.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2終止條件本合同約定的房屋買賣交易完成，雙方簽訂《房屋買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議，明確房屋交付、尾款支付等事項(xiàng)后，本合同終止。6.3解除和終止的后果合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，如有損失的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交大連仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方同意可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供出賣人和買受人的身份證復(fù)印件。11.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的平面圖。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（或本人）在此簽字（或蓋章）：____________12.2買受人簽字乙方代表（或本人）在此簽字（或蓋章）：____________12.3見證人簽字見證人（如有）在此簽字：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：X年X月X日。第十四條：合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的前提2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方也不應(yīng)干涉第三方的獨(dú)立權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方介入時(shí)甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。6.2如甲乙雙方未約定第三方責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限。第七條：第三方介入的變更7.1如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更第三方應(yīng)不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)對(duì)變更后的第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止關(guān)系。8.2第三方終止關(guān)系后，甲乙雙方不應(yīng)再要求第三方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。9.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的生效、修改和補(bǔ)充11.1第三方介入的書面協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3書面協(xié)議補(bǔ)充后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條：附件12.1第三方書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保附件1中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保附件2中的身份證復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保附件3中的房屋平面圖真實(shí)、準(zhǔn)確地反映了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件4：買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保附件4中的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整、明確，如協(xié)議內(nèi)容有遺漏或模糊不清，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件5：第三方書面協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保附件5中的第三方書面協(xié)議內(nèi)容完整、明確，如協(xié)議內(nèi)容有遺漏或模糊不清，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。違約行為示例說明：如甲方在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，即構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。違約行為示例說明：如乙方在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)未支付裝修款項(xiàng)，即構(gòu)成違約。違約行為3：甲方未按約定時(shí)