2024年度寫字樓租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫字樓租賃代理合同本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（租賃代理方）2.租賃代理合同范圍及內(nèi)容2.1租賃代理的寫字樓地址2.2租賃代理的寫字樓面積2.3租賃代理的寫字樓用途3.租賃代理合同期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)約條款4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4乙方其他費(fèi)用承擔(dān)5.丙方職責(zé)及權(quán)益5.1丙方代理職責(zé)5.2丙方代理費(fèi)用5.3丙方權(quán)益保障6.乙方權(quán)益及義務(wù)6.1乙方租賃權(quán)益6.2乙方租賃義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任7.甲方權(quán)益及義務(wù)7.1甲方出租權(quán)益7.2甲方出租義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1丙方傭金條款13.2甲方稅收承擔(dān)13.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任14.附件14.1寫字樓平面圖14.2租賃合同模板14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體及定義第二條租賃代理合同范圍及內(nèi)容2.1租賃代理的寫字樓地址：【寫字樓具體地址】。2.2租賃代理的寫字樓面積：【寫字樓總面積】平方米。2.3租賃代理的寫字樓用途：乙方租賃該寫字樓用于【具體用途】，包括但不限于辦公、會(huì)議、展示等功能。第三條租賃代理合同期限3.1合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。3.2合同到期日期：【合同到期日期】。3.3合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方每月【租金支付日期】前向丙方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，雙方可于合同到期前【提前協(xié)商時(shí)間】協(xié)商調(diào)整租金。4.4乙方其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方還需承擔(dān)【其他費(fèi)用名稱】，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。第五條丙方職責(zé)及權(quán)益5.1丙方代理職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)代理甲方出租寫字樓，協(xié)助乙方租賃事宜，并負(fù)責(zé)租賃過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。5.2丙方代理費(fèi)用：丙方代理費(fèi)用為租金的【費(fèi)率】%。5.3丙方權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)保障丙方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е卤皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)益及義務(wù)6.1乙方租賃權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的寫字樓。6.2乙方租賃義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）乙方不得擅自改變寫字樓用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)益及義務(wù)7.1甲方出租權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除合同或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。7.2甲方出租義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。7.3甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后【催告期限】內(nèi)仍未支付的。（3）乙方擅自改變寫字樓用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。（4）甲方因?qū)懽謽钱a(chǎn)權(quán)糾紛等原因，無法繼續(xù)履行合同的。8.3合同變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約保密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1丙方傭金條款：丙方代理成功后，甲方應(yīng)支付丙方傭金為租金的【費(fèi)率】%。12.2甲方稅收承擔(dān)：甲方應(yīng)依法繳納與寫字樓租賃有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的寫字樓及設(shè)備購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期至合同終止或解除之日止。第十三條附件13.1寫字樓平面圖：作為本合同附件，用于明確寫字樓的布局和面積等信息。13.2租賃合同模板：作為本合同附件，用于明確租賃合同的具體條款。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方提供的寫字樓產(chǎn)權(quán)證明、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于寫字樓租賃評(píng)估、租金調(diào)整、設(shè)施維修保養(yǎng)、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2委托書：甲方、乙方應(yīng)向第三方出具委托書，明確第三方在租賃代理過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托書約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行其在租賃代理過程中的職責(zé)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【支付時(shí)間】內(nèi)支付費(fèi)用。第五條第三方違約及責(zé)任5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】，除非甲方、乙方另有約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方僅為甲方的代理人，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方僅為乙方的代理人，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方協(xié)商：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭議。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約保密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1丙方傭金條款：如第三方為丙方，甲方應(yīng)支付丙方傭金為租金的【費(fèi)率】%。10.2甲方稅收承擔(dān)：甲方應(yīng)依法繳納與寫字樓租賃有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的寫字樓及設(shè)備購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期至合同終止或解除之日止。第十一條第三方介入的修訂和補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字樓平面圖詳細(xì)要求：提供寫字樓的詳細(xì)平面布局，包括各樓層的使用情況、電梯、樓梯、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施的位置和數(shù)量。附件2：租賃合同模板詳細(xì)要求：明確租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括租金、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等。附件3：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件4：委托書詳細(xì)要求：明確第三方在租賃代理過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件5：寫字樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出寫字樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方為租賃的寫字樓及設(shè)備購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件7：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：記錄甲方、乙方每次支付第三方服務(wù)費(fèi)用的日期、金額、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供寫字樓或不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.第三方未按照委托書約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：