2024年度歷史文化名城保護(hù)拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度歷史文化名城保護(hù)拆遷合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償3.2非房屋補(bǔ)償3.3搬遷補(bǔ)助3.4臨時安置補(bǔ)助第四條拆遷補(bǔ)償金額計算4.1補(bǔ)償金額計算公式4.2補(bǔ)償金額支付方式第五條拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度安排第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3雙方履行合同的監(jiān)督第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求相關(guān)部門調(diào)解8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、失效與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)簽第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××歷史文化名城保護(hù)與發(fā)展有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××拆遷安置有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍：甲方所持有的位于×××歷史文化名城核心區(qū)域的房地產(chǎn)，具體地塊、面積、范圍詳見附件一《拆遷范圍示意圖》。2.2拆遷對象：甲方持有的土地上及地下的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施以及與之相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償：按照《×××歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償辦法》規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實際情況，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。3.2非房屋補(bǔ)償：包括搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。3.3搬遷補(bǔ)助：甲方在拆遷范圍內(nèi)合法經(jīng)營的商戶，按照《×××歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償辦法》規(guī)定，給予一次性搬遷補(bǔ)助。3.4臨時安置補(bǔ)助：甲方在拆遷范圍內(nèi)合法經(jīng)營的商戶，在過渡期內(nèi)按照《×××歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償辦法》規(guī)定，給予一次性臨時安置補(bǔ)助。第四條拆遷補(bǔ)償金額計算4.1補(bǔ)償金額計算公式：拆遷補(bǔ)償金額=房屋補(bǔ)償金額+非房屋補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償金額支付方式：甲方在簽訂合同后，按照雙方約定分階段支付拆遷補(bǔ)償金額。具體支付方式和時間，詳見附件三《拆遷補(bǔ)償金額支付時間表》。第五條拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限：自雙方簽訂合同之日起至拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施拆除完畢之日止。5.2拆遷進(jìn)度安排：按照甲方提供的拆遷計劃，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間節(jié)點完成拆遷工作。具體拆遷進(jìn)度安排詳見附件四《拆遷進(jìn)度安排》。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。6.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定完成拆遷工作，并支付約定的拆遷補(bǔ)償金額。6.3雙方履行合同的監(jiān)督：雙方應(yīng)當(dāng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)當(dāng)配合。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求相關(guān)部門調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向歷史文化名城保護(hù)拆遷協(xié)調(diào)部門申請調(diào)解。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效、失效與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件：合同履行完畢或合同解除后，合同即失效。11.3合同續(xù)簽：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的合同。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他附件。第十三條合同附件13.1附件清單：詳見附件五《合同附件清單》。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或介入本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷評估、補(bǔ)償計算、搬遷安置等工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)，以及提供融資、監(jiān)理等服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠順利開展介入工作。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的工作安排，配合第三方完成介入工作。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地進(jìn)行介入工作，并按時提交介入結(jié)果。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保介入工作的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，不得泄露。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對因其介入工作產(chǎn)生的費用向甲方或乙方進(jìn)行結(jié)算。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對因其介入工作產(chǎn)生的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：具體限額由雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同附件中列明。4.3第三方如因主觀故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商。5.2第三方的工作成果，作為甲方和乙方履行合同的依據(jù)，各方應(yīng)予以認(rèn)可。5.3第三方的工作成果，不代表甲方和乙方之間的任何法律關(guān)系，甲方和乙方不因其成果產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入結(jié)果的爭議解決6.1甲方和乙方對第三方的介入結(jié)果有異議的，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。6.3如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入工作完成后，本合同涉及的第三方介入事項即告終止。7.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方介入工作，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方信息的披露與保密8.1第三方應(yīng)按照合同約定，對與介入工作相關(guān)的信息進(jìn)行保密。8.2第三方在履行合同過程中，如需披露甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第十一條附件11.1本合同的第三方介入相關(guān)附件，包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章）12.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章）12.3第三方簽字蓋章：（此處附第三方簽字蓋章）12.4簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍示意圖》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)展示了甲方所持有的位于×××歷史文化名城核心區(qū)域的房地產(chǎn)，包括地塊、面積、范圍等具體信息。附件二：《非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等非房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方法。附件三：《拆遷補(bǔ)償金額支付時間表》詳細(xì)描述：本附件明確了甲方按照約定分階段支付拆遷補(bǔ)償金額的具體方式和時間。附件四：《拆遷進(jìn)度安排》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)展示了約定的拆遷進(jìn)度安排，包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點等。附件五：《合同附件清單》詳細(xì)描述：本附件為合同附件的清單，列出了所有附件的名稱、編號、制作人等信息。附件六：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)描述：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等。附件七：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任限額的具體數(shù)額以及例外情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.乙方未按照約定完成拆遷工作，或未支付約定的拆遷補(bǔ)償金額。3.第三方未按照約定完成介入工作，或未提交介入結(jié)果。4.甲方和乙方未按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.第三方違反合同約定，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方和乙方的違約行為，按照合同約定