2024年度北京房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)或個人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市X區(qū)X街道X號。2.2房產(chǎn)證號：。2.3房產(chǎn)面積：平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。第三條：過戶手續(xù)辦理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)辦理包括但不限于房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)。第四條：辦理時間及期限4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請材料。4.2乙方應(yīng)在過戶申請材料提交后X個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條：費用及支付5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按實際發(fā)生計算。5.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方提供費用預(yù)算，甲方確認(rèn)后支付。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，不得有任何違法行為。6.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和信息。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料。7.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，配合乙方的要求，提供必要的協(xié)助。第八條：保密條款8.1乙方應(yīng)對在辦理過戶手續(xù)過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條：合同的終止12.1本合同在過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以本合同為由從事違法行為。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)的合法所有者，姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。1.2乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)或個人，名稱：X，地址：。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)面積：平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/非住宅。2.3房產(chǎn)共有情況：共有/單獨所有。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：已抵押/未抵押。第三條：過戶手續(xù)辦理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)辦理包括但不限于房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，不得有任何違法行為。第四條：辦理時間及期限4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請材料。4.2乙方應(yīng)在過戶申請材料提交后X個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。4.3如因甲方提供虛假信息、拒絕配合或乙方無法控制的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長辦理時間。第五條：費用及支付5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按實際發(fā)生計算。5.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方提供費用預(yù)算，甲方確認(rèn)后支付。5.3甲方支付費用后，乙方應(yīng)提供正式的收費憑證。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，不得有任何違法行為。6.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和信息。6.3乙方應(yīng)對在辦理過戶手續(xù)過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料。7.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，配合乙方的要求，提供必要的協(xié)助。7.3甲方不得干預(yù)乙方的正常辦理過程，不得擅自更改房產(chǎn)權(quán)屬人。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：合同的終止11.1本合同在過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以本合同為由從事違法行為。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：違約金=過戶手續(xù)費用×違約天數(shù)×1%。8.2如甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方需支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=過戶手續(xù)費用×10%。8.3如因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長辦理時間，并根據(jù)實際情況分擔(dān)相關(guān)費用。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：合同的終止11.1本合同在過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以本合同為由從事違法行為。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2身份證復(fù)印件。14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入概念1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、土地管理部門等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法履行其在房產(chǎn)過戶手續(xù)中的職責(zé)，確保過戶過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)對因其自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理失敗或延遲承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方介入本合同履行過程中，不代表其成為甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。3.2第三方介入本合同履行過程中，仍應(yīng)獨立承擔(dān)其法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方積極溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，配合第三方完成過戶手續(xù)。第六條：第三方退出6.1第三方因完成過戶手續(xù)或不可抗力原因退出本合同履行時，本合同相應(yīng)條款即行終止。6.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同其他條款。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以本合同為由從事違法行為。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件4：過戶手續(xù)費用預(yù)算表附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費用項目、費用金額、費用支付方式等信息。附件5：第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、從業(yè)資格證書等信息。附件6：房產(chǎn)過戶申請材料附件內(nèi)容要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、土地使用權(quán)證、婚姻狀況證明、戶口簿等申請過戶所需的材料。附件7：稅費繳納證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)稅費繳納的相關(guān)證明文件，包括稅費繳納通知單、繳費憑證等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.第三方未依法履行其在房產(chǎn)過戶手續(xù)中的職責(zé)。4.甲乙雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金=過戶手續(xù)費用×違約天數(shù)×1%。2.甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金=過戶手續(xù)費用×10%。3.第三方未依法履行其在房產(chǎn)過戶手續(xù)中的職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)