04年二手商鋪?zhàn)赓U合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年二手商鋪?zhàn)赓U合同書模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃者的經(jīng)營范圍4.2租賃者的經(jīng)營行為5.維修和保養(yǎng)5.1租賃者的維修責(zé)任5.2出租者的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限6.保險(xiǎn)6.1租賃者應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2租賃者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃者轉(zhuǎn)讓合同的條件7.2租賃者轉(zhuǎn)租的條件8.違約責(zé)任8.1租賃者的違約行為8.2出租者的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)效11.其他條款11.1商鋪的交付和驗(yàn)收11.2商鋪的返還條件11.3合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1商鋪的圖片和資料12.2租賃者的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.簽字蓋章13.1租賃者的簽字蓋章13.2出租者的簽字蓋章14.合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為X商城，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括個(gè)商鋪位。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于X（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)20年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，租賃者應(yīng)按合同約定將商鋪完好無損地返還給出租者。2.3租賃期限的延長條件：如租賃雙方同意，可在租賃期限屆滿前6個(gè)月協(xié)商延長租賃期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額：商鋪的年租金為人民幣萬元整。3.2租金的支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金的支付方式：租賃者可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租者指定的銀行賬戶。3.4租金的調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃者的經(jīng)營范圍：租賃者只能將商鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法和有損商城聲譽(yù)的活動(dòng)。4.2租賃者的經(jīng)營行為：租賃者應(yīng)遵守商城的管理規(guī)定，維護(hù)商城的經(jīng)營秩序，保護(hù)商城設(shè)施的完好。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃者的維修責(zé)任：租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租者的維修責(zé)任：出租者應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修和保養(yǎng)的期限：維修和保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃者應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：租賃者應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)。6.2租賃者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)用：租賃者應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并保證保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃者轉(zhuǎn)讓合同的條件：租賃者在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租者同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2租賃者轉(zhuǎn)租的條件：租賃者在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租者同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1租賃者的違約行為：租賃者未按合同約定支付租金、違反合同約定的經(jīng)營范圍或其他條款，均視為違約。9.2出租者的違約行為：出租者未按合同約定提供商鋪、未按約定維修和保養(yǎng)設(shè)施，均視為違約。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的解除10.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃者嚴(yán)重違約，出租者有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)拒絕解決爭議。第十二條其他條款12.1商鋪的交付和驗(yàn)收：商鋪交付時(shí)，租賃者應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合合同約定的條件和規(guī)格。12.2商鋪的返還條件：租賃期限結(jié)束后，租賃者應(yīng)將商鋪按照合同約定返還給出租者，商鋪內(nèi)的一切設(shè)施應(yīng)保持完好。12.3合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1商鋪的圖片和資料：附件中包含商鋪的詳細(xì)圖片和相關(guān)資料。13.2租賃者的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：租賃者應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1租賃者的簽字蓋章：租賃者代表應(yīng)簽字并加蓋公司公章。14.2出租者的簽字蓋章：出租者代表應(yīng)簽字并加蓋公司公章。第十五條合同的生效日期和有效期限15.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的有效期限：本合同的有效期限與租賃期限一致，自2004年1月1日至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，以及其他與租賃合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)提供商。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系，但與租賃合同執(zhí)行直接相關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及時(shí)間等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商明確責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，其與甲乙方仍保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不參與甲乙方之間的合同履行和爭議解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和條件。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決：當(dāng)甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、質(zhì)量等方面發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的時(shí)效：甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，超過該時(shí)效的，任何一方均有權(quán)拒絕解決爭議。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入書面協(xié)議：甲乙方與第三方就介入服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入書面協(xié)議的生效需經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入保密：甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2第三方介入保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，但不低于本合同的有效期限。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1第三方介入強(qiáng)制性規(guī)定：第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。10.2第三方介入合規(guī)性：第三方應(yīng)提供合規(guī)證明文件，確保其服務(wù)的合規(guī)性和合法性。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入合同變更：當(dāng)本合同內(nèi)容需要變更時(shí)，涉及第三方部分的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書面形式簽訂。11.2第三方介入合同變更的生效：第三方介入合同變更的生效需經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并與原合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的解除合同12.1第三方介入解除合同：當(dāng)甲乙方因第三方原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和條件。12.2第三方介入解除合同的程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并于解除協(xié)議生效后終止第三方服務(wù)。第十三條第三方介入的后續(xù)義務(wù)13.1第三方介入后續(xù)義務(wù)：第三方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)，確保合同的平穩(wěn)解除。13.2第三方介入后續(xù)義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成合同解除后的相關(guān)工作。第十四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪的圖片和資料詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片和詳細(xì)描述，以及商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)合規(guī)文件。附件2：租賃者的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：租賃者的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合法經(jīng)營資格的證明。附件3：商鋪的交付和驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收情況，包括設(shè)施的完好程度、功能測(cè)試等。附件4：商鋪的返還條件和要求詳細(xì)要求和說明：明確商鋪返還時(shí)的條件和要求，包括設(shè)施的維護(hù)狀況、清潔程度等。附件5：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證明文件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件8：第三方服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：對(duì)第三方服務(wù)效果的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、客戶滿意度等指標(biāo)。附件9：合同變更和解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更和解除時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件10：第三方服務(wù)保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件11：第三方服務(wù)合規(guī)性證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)提供商的合規(guī)性證明文件，包括行業(yè)資質(zhì)、合規(guī)證書等。附件12：合同解除后的后續(xù)義務(wù)履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除后，第三方服務(wù)提供商協(xié)助甲乙方完成的相關(guān)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.租賃者未按合同約定支付租金，如延遲支付、部分支付或拒絕支付。2.租賃者未按合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，如從事違法活動(dòng)或超出經(jīng)營范圍。3.出租者未按合同約定提供商鋪，如延遲交付或交付的商鋪