2024年度美術(shù)館東館館舍房屋租賃項(xiàng)目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美術(shù)館東館館舍房屋租賃項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同附件三：租金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)美術(shù)館東館館舍，具體地址為號(hào)。1.2房屋面積：租賃房屋總面積為平方米，具體房間面積分配詳見附件一。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于用途，如需變更用途，承租方應(yīng)提前征得出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃房屋的租金為每月元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在租賃開始日期前支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到妥善修復(fù)，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、家具損壞等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常管理，包括但不限于清潔、安全、消防等。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除需求，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意按照本合同第十條的約定解決合同爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。12.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同第一條的約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等。13.3房屋租賃合同附件三：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲乙雙方可書面委托第三方履行合同中的一部分義務(wù)，第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)行事。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失造成甲乙方的損失，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付周期與租金支付方式相同。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方的損失的責(zé)任。第六條第三方變更6.1甲乙雙方同意第三方如無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以書面形式通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同第二十二條的程序進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙雙方不直接對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方僅為提供服務(wù)的媒介或?qū)嵤┱撸幌碛蟹课菔褂脵?quán)。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第三方履行合同過程中發(fā)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)三方書面確認(rèn)。12.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。13.2房屋租賃合同附件五：第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.3第三方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等，共計(jì)不少于5張照片。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證附件要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明租金支付情況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。附件五：第三方資質(zhì)證明附件要求：證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件六：房屋使用說明書附件要求：詳細(xì)說明房屋使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件七：房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確房屋返還時(shí)的條件及標(biāo)準(zhǔn)，包括損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：維修服務(wù)記錄附件要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件要求：證明承租方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并附上保險(xiǎn)條款。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：如有額外約定，可作為補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定及附件十的補(bǔ)充協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：按照合