2024年度重慶市二手房與家具家電買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重慶市二手房與家具家電買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房1.4家具家電第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：家具家電清單3.1家具列表3.2家電列表3.3數(shù)量與規(guī)格第四條：買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序第六條：質(zhì)量保證6.1家具家電質(zhì)量6.2保修期限6.3質(zhì)量問題的解決第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式7.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的證明第十四條：其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：本合同賣方為具有完全民事行為能力的自然人/經(jīng)合法注冊(cè)的法人/其他組織，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為________，地址為________，聯(lián)系人姓名為________，聯(lián)系電話為________。1.2買方：本合同買方為具有完全民事行為能力的自然人/經(jīng)合法注冊(cè)的法人/其他組織，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為________，地址為________，聯(lián)系人姓名為________，聯(lián)系電話為________。1.3二手房：指賣方所擁有的位于________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.4家具家電：指本合同附件中列出的所有家具和家電，包括但不限于________、________、________等。第二條：房屋信息2.1房屋位置：位于________的________（具體地址）。2.2房屋面積：________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________室________廳________衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________。第三條：家具家電清單3.1家具列表：3.1.1名稱：________3.1.2數(shù)量：________3.1.3規(guī)格：________（以此類推，列出所有家具）3.2家電列表：3.2.1名稱：________3.2.2數(shù)量：________3.2.3規(guī)格：________（以此類推，列出所有家電）3.3數(shù)量與規(guī)格：賣方所提供的家具家電數(shù)量與規(guī)格必須符合合同附件中列出的清單。第四條：買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：雙方協(xié)商一致，二手房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款。4.3支付時(shí)間表：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元于________年________月________日前支付完畢。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期________年________月________日前，將二手房及家具家電交付給買方。5.2交付地點(diǎn)：________（具體地址）。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同附件中列出的家具家電清單進(jìn)行驗(yàn)收，買方應(yīng)對(duì)家具家電的數(shù)量、外觀及基本功能進(jìn)行查驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后________日內(nèi)向賣方提出書面異議，并說(shuō)明具體異議事項(xiàng)。賣方應(yīng)在收到異議后________日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施，買方有權(quán)拒絕接收家具家電或要求賣方退還部分房款。第六條：質(zhì)量保證6.1家具家電質(zhì)量：賣方保證所提供的家具家電符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)假冒偽劣、侵權(quán)等違法行為。6.2保修期限：家具家電的保修期限為________年，自交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問題的解決：如家具家電在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后________日內(nèi)予以維修或更換。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為________元。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。8.2.1賣方無(wú)法按照合同約定交付二手房及家具家電的；8.2.2買方無(wú)法按照合同約定支付房款的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致變更或解除合同，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方未能按照合同約定交付二手房及家具家電，或交付的二手房及家具家電不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。9.2買方違約：如買方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。9.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1.1提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.2向________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為________仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為________人民法院。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，買方應(yīng)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同繼承：合同的有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同有效期內(nèi)一方發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律行為，導(dǎo)致合同主體變更，合同由新的主體繼承繼續(xù)履行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力的證明：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明文件。第十四條：其他條款14.1合同的翻譯：本合同的中文版本為正本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的附件：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等，其作用在于協(xié)助甲乙方完成房屋及家具家電的買賣、交付、支付等過程。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在本合同簽訂前向甲乙方出示相關(guān)證明文件。第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等事宜。中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方按照約定支付。3.3拍賣方介入：如二手房通過拍賣方式進(jìn)行交易，拍賣方負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程的公開、公平、公正。拍賣方的費(fèi)用應(yīng)在拍賣前明確，并由甲乙方按照約定支付。3.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。買方在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的信息。貸款機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果不影響本合同的履行。3.5稅務(wù)部門介入：稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程中的稅收進(jìn)行征收管理。甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.6物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理二手房的物業(yè)服務(wù)。買方在入住后，應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、介入程度、合同約定等因素確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。如甲乙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額執(zhí)行。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，但不得干預(yù)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息和服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。中介方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，由評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與拍賣方：拍賣方負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，并按照約定收取費(fèi)用。拍賣方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，由拍賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6第三方與稅務(wù)部門：稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程中的稅收進(jìn)行征收管理。稅務(wù)部門如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，由稅務(wù)部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.7第三方與物業(yè)公司：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理二手房的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，由物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致變更第三方。6.2解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失，甲乙方可以協(xié)商一致解除與第三方的合同關(guān)系。6.3變更與解除的程序：甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致變更或第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.家具家電清單：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以確認(rèn)買賣雙方約定的家具家電范圍。3.家具家電照片：提供家具家電的實(shí)物照片，以便買方在驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.買賣價(jià)格及支付方式確認(rèn)書：雙方確認(rèn)的買賣價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間表、付款方式等。5.交付及驗(yàn)收確認(rèn)書：雙方確認(rèn)的房屋及家具家電的交付時(shí)間和地點(diǎn)，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。6.質(zhì)量保證承諾書：賣方承諾所提供的家具家電符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)假冒偽劣、侵權(quán)等違法行為。7.售后服務(wù)承諾書：賣方承諾提供售后服務(wù)，包括保修期限、保修內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。8.變更與解除合同申請(qǐng)書：雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，需簽署的申請(qǐng)書。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：雙方對(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定的確認(rèn)書。10.不可抗力證明文件：一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，需提供的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：a.未能按時(shí)交付房屋及家具家電：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額