2024年度旅游度假村建設與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村建設與運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同有效期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條旅游度假村建設3.1建設地點3.2建設規(guī)模3.3建設內容3.4建設標準3.5建設進度第四條運營管理4.1運營管理機構設置4.2運營管理職責4.3運營管理期限4.4運營管理費用第五條投資及資金支付5.1投資金額5.2資金支付方式5.3資金支付時間節(jié)點第六條技術支持與服務6.1技術支持內容6.2技術支持期限6.3技術服務費用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露的責任第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉讓第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同有效期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同的結束日期：本合同的有效期為____年，自合同開始日期起計算。第三條旅游度假村建設3.2建設規(guī)模：度假村的建設規(guī)模為____平方米，包括但不限于酒店、別墅、會議室、餐飲設施等。3.3建設內容：包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、裝修裝飾、設施設備采購及安裝、園林綠化等。3.4建設標準：按照中國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行建設，確保度假村的質量和安全。3.5建設進度：按照雙方約定的時間表進行，如有特殊情況需調整，應提前書面通知對方。第四條運營管理4.1運營管理機構設置：乙方設立專門的管理團隊，負責度假村的日常運營管理工作。4.2運營管理職責：乙方負責度假村的運營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務、會議接待、旅游活動策劃等。4.3運營管理期限：本合同簽訂后，乙方的運營管理期限為____年，自度假村開業(yè)之日起計算。4.4運營管理費用：乙方向甲方支付的運營管理費用為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），用于支付乙方的運營管理成本。第五條投資及資金支付5.1投資金額：甲方應向丙方支付的投資金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），用于支付度假村建設的全部費用。5.2資金支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式向丙方支付投資金額。5.3資金支付時間節(jié)點：甲方應按照雙方約定的時間表向丙方支付投資金額。第六條技術支持與服務6.1技術支持內容：丙方應向乙方提供度假村建設及運營所需的技術支持，包括但不限于設計咨詢、施工指導、人員培訓等。6.2技術支持期限：技術支持期限自度假村開業(yè)之日起算，為期____年。6.3技術服務費用：丙方向乙方收取的技術服務費用為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。7.3變更與解除的程序：變更或解除合同應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進行。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為投資金額的____%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為投資金額的____%。8.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為投資金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。9.2爭議解決機構：雙方同意選擇____人民法院作為解決爭議的機構。9.3爭議解決費用：勝訴方有權要求敗訴方承擔其律師費、差旅費等合理費用。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期____年。10.3保密泄露的責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件：在合同有效期內，如遇不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以暫停合同的履行。11.3合同終止條件：合同有效期內，如一方違反合同嚴重違約，對方有權終止合同。第十二條合同附件12.1附件清單：附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災害等。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3丙方簽字蓋章：本合同自丙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、供應商、客戶等。a)甲方、乙方或丙方無法獨立完成本合同約定的部分或全部義務；b)甲方、乙方或丙方為了更好地履行本合同，自愿尋求第三方的協(xié)助；c)法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與本合同的履行。第二條第三方選擇與資質要求2.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，能夠合法、合規(guī)地參與本合同的履行。2.2資質要求：第三方應具備中國法律法規(guī)規(guī)定的相關資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質證書等。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于獲得支付、獲得賠償等。3.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供服務、交付貨物等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方和丙方的責任限額，為本合同約定的投資金額的____%。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據雙方協(xié)商確定的方式進行調整，但需書面同意。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應向甲方、乙方或丙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2違約金的支付：第三方應按照甲方、乙方或丙方的要求，及時支付違約金。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系：第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的權利劃分：第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方、丙方的權利劃分，按照本合同及雙方協(xié)商確定的方式進行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行，應經過甲方、乙方和丙方的共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.2書面協(xié)議的內容：書面協(xié)議應包括第三方的權利、義務、責任限額等事項。第八條第三方退出機制8.1第三方退出：第三方在本合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應提前書面通知甲方、乙方和丙方。8.2第三方退出的程序：第三方退出本合同履行，應經過甲方、乙方和丙方的共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入對合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權利義務關系。9.2第三方介入不影響本合同的有效期、履行地點、履行方式等。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。10.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十一條法律適用與合同的效力11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同及其附件自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第十二條合同的轉讓與終止12.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2本合同的終止，不影響各方承擔的違約責任和其他相關責任。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。13.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。13.3丙方簽字蓋章：本合同自丙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件清單：附件清單詳見附件二。14.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假村建設項目詳細計劃1.1建設方案1.2施工圖紙1.3工程量清單1.4建設進度計劃附件二：運營管理服務協(xié)議2.1運營管理服務內容2.2運營管理費用明細2.3運營管理期限2.4運營管理服務標準附件三：技術支持與服務協(xié)議3.1技術支持內容3.2技術支持期限3.3技術服務費用3.4技術支持服務標準附件四：投資支付計劃4.1投資金額4.2資金支付方式4.3資金支付時間節(jié)點附件五：第三方資質證明文件5.1第三方營業(yè)執(zhí)照復印件5.2第三方稅務登記證復印件5.3第三方行業(yè)資質證書復印件附件六：合同履行過程中產生的其他文件和資料6.1合同履行報告6.2財務報表6.3審計報告說明二：違約行為及責任認定：1)未按照約定時間完成建設、交付貨物或提供服務；2)未達到合同約定的質量標準；3)未按照約定支付投資、費用或賠償金；4)違反合同約定的技術秘密、商業(yè)秘密等；5)其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1)違約金：按照合同金額的一定比例（如__%）計算違約金；2)損害賠償：根據實際損失金額計算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失；3)合同解除：嚴重違約可能導致合同解除，解除合同后各方應承擔相應的違約責任；4)違約造成的損失：違約方需賠償因違約造成的對方損失，包括但不限于利潤損失、維修費