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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年體育場館車庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用限制第十二條輔助條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的體育場館車庫,車庫面積為平方米,車庫入口位于體育場館的東側(cè)。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括車庫內(nèi)的全部空間及附屬設(shè)施,但不包括體育場館的其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:開戶行:銀行分行賬號:X戶名:體育場館管理有限公司第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人不得將租賃物用于非法用途,包括但不限于存放易燃易爆危險品、進(jìn)行違法活動等。4.2租賃物的使用限制承租人不得在車庫內(nèi)進(jìn)行改建、搭建任何結(jié)構(gòu)物,不得改變車庫的使用性質(zhì)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對車庫進(jìn)行定期維修、保養(yǎng),確保車庫的安全使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù),發(fā)現(xiàn)損壞及時進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險,保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險理賠程序承租人在發(fā)生保險事故時,應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠,并將理賠結(jié)果通知出租人。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更程序任何一方提出變更或終止合同,均應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。9.2合同終止條件1)承租人未按時支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;2)承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;3)承租人違反本合同第四條、第五條的規(guī)定,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;4)承租人因違法行為被有關(guān)部門查處,導(dǎo)致租賃物被沒收或強(qiáng)制拆除;5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同在有效期內(nèi),如承租人因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承,繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),本合同對繼承人具有約束力。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方,除非經(jīng)出租人書面同意。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均屬于保密信息。11.2保密信息的使用限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第十二條輔助條款12.1合同附件本合同附件包括:租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、租賃物鑰匙交接記錄等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同簽署地點本合同于市區(qū)街道體育場館管理有限公司簽署。14.2合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中,第三方指的是除甲乙方之外,與租賃物或租賃事項具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時,應(yīng)提前以書面形式通知對方,并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意,并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的事項、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行其在合同中的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確,包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn),第三方不具有獨立地位,不代表甲乙方任何一方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由甲乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行劃分。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務(wù)或達(dá)到合同約定的終止條件時,第三方介入終止。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止后,甲乙方應(yīng)立即以書面形式通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方提供的服務(wù)或商品第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合甲乙方的要求,并保證其質(zhì)量、安全、合法。6.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。6.3第三方服務(wù)期間的維護(hù)與管理第三方應(yīng)負(fù)責(zé)其在合同約定期間內(nèi)的維護(hù)與管理,確保租賃物的正常使用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系當(dāng)?shù)谌竭`約時,甲乙方之間不因此產(chǎn)生任何違約責(zé)任。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入對甲乙方的影響第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù),甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的合同變更與終止9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的繼承第三方介入的繼承應(yīng)按照本合同關(guān)于繼承的約定辦理。10.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方保密信息范圍第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方的保密信息,均屬于保密信息。11.2第三方保密信息的使用限制第三方應(yīng)對保密信息予以保密,未經(jīng)甲乙方書面同意,不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第十二條第三方介入的輔助條款12.1第三方合同附件第三方合同附件包括:第三方提供的服務(wù)或商品的相關(guān)文件、第三方與甲乙方的溝通記錄等。12.2第三方補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,甲乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方合同簽署地點本合同于市區(qū)街道體育場館管理有限公司簽署。14.2第三方合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況,包括但不限于車庫門禁系統(tǒng)、停車位數(shù)量、照明設(shè)施等。附件二:租賃物平面圖詳細(xì)要求:平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車庫的布局、停車位分布、通道設(shè)置等信息。附件三:租賃物鑰匙交接記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時間、地點、經(jīng)手人等信息。附件四:保險購買憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包含保險合同副本、保險費付款憑證等,以證明保險已購買且有效。附件五:維修服務(wù)合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件七:補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)涵蓋本合同未盡事宜,包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、合同提前終止條件等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為列表:1.甲方未按時支付租金2.甲方未按約定使用租賃物3.甲方未按時履行維修責(zé)任4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物5.甲方未履行保險購買義務(wù)6.甲方未按約定提供第三方服務(wù)7.乙方未按時支付租金8.乙方未按約定使用租賃物9.乙方未按時履行維修責(zé)任10.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物11.乙方未履行保險購買義務(wù)12.乙方未按約定提供第三方服務(wù)13.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用14.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按時支付租金:每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.甲方未按約定使用租賃物:甲方應(yīng)承擔(dān)違約使用所造成的損失賠償責(zé)任。3.甲方未按時履行維修責(zé)任:甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時維修導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物:甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。5.甲方未履行保險購買義務(wù):甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.甲方未按約定提供第三方服務(wù):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。7.乙方未按時支付租金:每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.乙方未按約定使用租賃物:乙方應(yīng)承擔(dān)違約使用所造成的損失賠償責(zé)任。9.乙方未按時履行維修責(zé)任:乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時維修導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。10.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物:乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整。11.乙方未履行保險購買
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