2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1續(xù)約起始日期2.2續(xù)約結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2甲方保障乙方合法權(quán)益5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍6.2乙方維護(hù)商鋪設(shè)施6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄地第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_(kāi)___平方米。1.3商鋪用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，即用于____。第二條租賃期限2.1續(xù)約起始日期：本合同的續(xù)約起始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2續(xù)約結(jié)束日期：本合同的續(xù)約結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃期限總計(jì)：本合同的租賃期限為_(kāi)___年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租金將在合同續(xù)約后的第一個(gè)付款周期開(kāi)始調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為_(kāi)___%。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于供水、供電、供氣等。5.2甲方保障乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾，并保障乙方的財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方維護(hù)商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴(lài)于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：除非合同一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方若違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方若違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果：如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的管轄地：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：附加條款應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方簽署人：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3乙方簽署人：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、公用事業(yè)提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與本合同履行過(guò)程的所有外部實(shí)體，以及與甲方和乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的合作伙伴、供應(yīng)商和客戶(hù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入。2.2監(jiān)管方介入：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，以保障合同的合法性。2.3公用事業(yè)提供商介入：公用事業(yè)提供商根據(jù)合同約定提供水、電、氣等基本服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的往來(lái)視為甲方對(duì)外業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的往來(lái)視為乙方對(duì)外業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的損失金額承擔(dān)違約金，違約金的上限不超過(guò)合同金額的____%。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益受損的處理：如甲方和乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通8.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。8.2第三方介入的溝通：甲方和乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行，確保溝通的有效性和證據(jù)的可追溯性。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2第三方爭(zhēng)議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款：本合同附件中約定的第三方介入的附加條款應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲方簽署人：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.3乙方簽署人：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第十四條第三方介入的生效與終止14.1第三方介入生效：本合同項(xiàng)下的第三方介入自合同生效之日起生效。14.2第三方介入終止：本合同項(xiàng)下的第三方介入在合同終止或解除之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖2.附件二：商鋪面積確認(rèn)書(shū)3.附件三：商鋪用途說(shuō)明4.附件四：租金支付明細(xì)表5.附件五：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明6.附件六：甲方提供的設(shè)施與服務(wù)清單7.附件七：乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)8.附件八：乙方維護(hù)商鋪設(shè)施的責(zé)任說(shuō)明9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：合同解除協(xié)議11.附件十一：保密協(xié)議12.附件十二：法律適用與管轄確認(rèn)書(shū)13.附件十三：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制說(shuō)明14.附件十四：第三方違約處理協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施未保障乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行未按照約定時(shí)間支付租金調(diào)整責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的上限不超過(guò)合同金額的5%。2.乙方違約行為：未按照合同約