2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議：辦公樓辦公室租戶與房東的協(xié)商文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議：辦公樓辦公室租戶與房東的協(xié)商文件本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租協(xié)議的定義1.2續(xù)租協(xié)議的有效期1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期2.租賃辦公樓的概述2.1辦公樓的地址2.2辦公樓的面積2.3辦公樓的使用性質(zhì)3.租賃期滿續(xù)租條款3.1租賃期滿的時(shí)間3.2續(xù)租意向的提交3.3續(xù)租條件的協(xié)商4.租金和付款方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付周期4.3租金的支付地點(diǎn)5.租賃期限的變更5.1租賃期限的延長(zhǎng)5.2租賃期限的縮短5.3租賃期限的終止6.租賃押金和退還6.1押金的金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還方式7.租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序7.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.租賃合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1租戶的違約行為9.2房東的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式10.保險(xiǎn)和安全管理10.1租戶的保險(xiǎn)責(zé)任10.2租戶的安全管理責(zé)任10.3房東的安全管理責(zé)任11.維修和保養(yǎng)11.1租戶的維修責(zé)任11.2房東的維修責(zé)任11.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)12.變更和補(bǔ)充協(xié)議12.1變更協(xié)議的條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序12.3變更和補(bǔ)充協(xié)議的效力13.爭(zhēng)議解決方式13.1合同爭(zhēng)議的協(xié)商13.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解13.3合同爭(zhēng)議的訴訟14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的保密條款14.3合同的生效日期和有效期第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租協(xié)議的定義1.2續(xù)租協(xié)議的有效期本協(xié)議的有效期自原租賃合同到期之日起至______年______月______日止。1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日在______（地點(diǎn)）由租戶和房東代表簽署。第二條租賃辦公樓的概述2.1辦公樓的地址本協(xié)議所涉及的辦公樓地址為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。2.2辦公樓的面積辦公樓的總面積為_(kāi)_____平方米，其中租戶使用的面積為_(kāi)_____平方米。2.3辦公樓的使用性質(zhì)辦公樓的使用性質(zhì)為_(kāi)_____（如商業(yè)、辦公等）。第三條租賃期滿續(xù)租條款3.1租賃期滿的時(shí)間原租賃合同到期日為_(kāi)_____年______月______日。3.2續(xù)租意向的提交租戶應(yīng)在原租賃合同到期前______個(gè)月內(nèi)向房東提交續(xù)租意向書(shū)。3.3續(xù)租條件的協(xié)商房東和租戶應(yīng)在本協(xié)議簽訂前______個(gè)月內(nèi)就續(xù)租條件進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第四條租金和付款方式4.1租金的計(jì)算方式租金按照______（計(jì)算方式，如平方米租金×使用面積）計(jì)算。4.2租金的支付周期租金支付周期為_(kāi)_____（如每月、每季度等）。4.3租金的支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。第五條租賃期限的變更5.1租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，租戶應(yīng)在本協(xié)議到期前______個(gè)月內(nèi)向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意。5.2租賃期限的縮短租賃期限如需縮短，租戶應(yīng)在本協(xié)議到期前______個(gè)月內(nèi)向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意。5.3租賃期限的終止在租賃期限內(nèi)，如租戶需終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向房東書(shū)面通知。第六條租賃押金和退還6.1押金的金額租賃押金為_(kāi)_____元。6.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照本協(xié)議約定將辦公室恢復(fù)至原狀，無(wú)欠付租金及其他費(fèi)用，房東應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。6.3押金的退還方式租賃押金將通過(guò)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式退還給租戶。第八條租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租戶如需將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得房東的書(shū)面同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前______個(gè)月內(nèi)向房東提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料。8.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租戶應(yīng)支付給房東的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)_____元。第九條租賃合同的解除9.1合同解除的條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.2合同解除的程序如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，租戶應(yīng)按照本協(xié)議約定將辦公室恢復(fù)至原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1租戶的違約行為租戶逾期支付租金、費(fèi)用或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)支付______%的違約金。10.2房東的違約行為房東未按照約定提供租賃物或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)支付______%的違約金。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)和安全管理11.1租戶的保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)為自己及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2租戶的安全管理責(zé)任租戶應(yīng)遵守消防安全、安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，確保辦公場(chǎng)所的安全。11.3房東的安全管理責(zé)任房東應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。第十二條維修和保養(yǎng)12.1租戶的維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常辦公設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。12.2房東的維修責(zé)任房東應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。12.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用按照______（雙方約定）承擔(dān)。第十三條變更和補(bǔ)充協(xié)議13.1變更協(xié)議的條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽署，并注明本協(xié)議的編號(hào)。13.3變更和補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議的變更和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的生效日期和有效期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、租金支付等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的注冊(cè)資本、保險(xiǎn)金額等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如未按照約定提供服務(wù)或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的程序及通知20.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方后______天內(nèi)，向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入的事宜。21.第三方退出及替代21.1第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。21.2第三方替代甲乙雙方應(yīng)共同選定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響22.1甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方介入對(duì)合同履行及雙方權(quán)益的影響。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的共同利益。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。23.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引起的爭(zhēng)議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入引起的爭(zhēng)議。24.2第三方介入引起的爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同條款完善甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，不斷完善本合同中關(guān)于第三方介入的條款，以保障雙方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等信息。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件6：租賃押金支付憑證證明租戶支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件7：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等信息。附件8：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證證明租戶支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件9：保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證證明租戶支付保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證證明租戶支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件11：租賃期滿退房檢查清單詳細(xì)列出租賃期滿后租戶應(yīng)完成的各項(xiàng)檢查事項(xiàng)。附件12：租賃期滿退房確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃期滿后租賃物的狀態(tài)，由甲乙雙方簽字蓋章。附件13：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄租賃期間維修保養(yǎng)服務(wù)的具體情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件14：保險(xiǎn)事故通知書(shū)通知甲乙雙方保險(xiǎn)事故的發(fā)生，包括事故日期、事故原因、損失金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租戶逾期支付租金租戶未能按照約定的支付周期和金額支付租金。違約責(zé)任1.1：租戶應(yīng)支付逾期租金的______%作為違約金。違約行為2：租戶未按約定使用租賃物租戶未按照合同約定合理使用租賃物，造成損壞或影響他人使用。違約責(zé)任2.1：租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的費(fèi)用，并支付______%的違約金。違約行為3：租戶提前終止合同租戶在租賃期限內(nèi)單方面終止合同。違約責(zé)任3.1：租戶應(yīng)支付提前終止合同的違約金，