2024年度店鋪租金減免合同-因特殊情況減免租金的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店鋪租金減免合同——因特殊情況減免租金的協(xié)議本合同目錄一覽1.租金減免條件1.1特殊情況定義1.2特殊情況發(fā)生的時間范圍1.3特殊情況下的租金減免幅度2.租金減免申請流程2.1申請租金減免的條件2.2租金減免申請的提交時間2.3租金減免申請的審批流程3.租金減免的計算方式3.1減免租金的計算公式3.2租金減免的計算周期3.3租金減免的計算依據(jù)4.租金減免的執(zhí)行時間4.1租金減免的開始時間4.2租金減免的結(jié)束時間4.3特殊情況解除后的租金計算方式5.合同雙方的義務(wù)5.1房東的義務(wù)5.2租戶的義務(wù)5.3特殊情況下的合同履行6.特殊情況解除后的合同處理6.1特殊情況解除的定義6.2特殊情況解除后的租金計算方式6.3特殊情況解除后的合同續(xù)約處理7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止或解除后的租金處理8.合同爭議的解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時限8.3爭議解決的法律適用9.合同的變更與補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內(nèi)容9.3合同變更與補充的生效條件10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3合同續(xù)約的條件與程序11.合同的簽字蓋章11.1合同簽字的要求11.2合同蓋章的要求11.3簽字蓋章后的合同生效12.附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力12.3附加條款的修改與廢除13.合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3違反保密條款的責(zé)任14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式14.3法律適用與爭議解決的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.租金減免條件1.1特殊情況定義本合同所稱特殊情況，是指因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致店鋪無法正常營業(yè)的情況。1.2特殊情況發(fā)生的時間范圍特殊情況發(fā)生的時間范圍為2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。1.3特殊情況下的租金減免幅度在特殊情況下，房東同意減免店鋪租金，減免幅度為租金的50%。2.租金減免申請流程2.1申請租金減免的條件申請租金減免的條件包括但不限于：店鋪因特殊情況導(dǎo)致停業(yè)，且停業(yè)時間超過30天；店鋪因特殊情況導(dǎo)致營業(yè)額下降超過50%。2.2租金減免申請的提交時間租戶應(yīng)在特殊情況發(fā)生后的30日內(nèi)向房東提交租金減免申請。2.3租金減免申請的審批流程房東應(yīng)在收到租金減免申請后的15日內(nèi)對申請進行審批，并將審批結(jié)果通知租戶。3.租金減免的計算方式3.1減免租金的計算公式減免租金=應(yīng)付租金×減免幅度。3.2租金減免的計算周期租金減免的計算周期為一個月。3.3租金減免的計算依據(jù)租金減免的計算依據(jù)為實際停業(yè)天數(shù)和營業(yè)額下降情況。4.租金減免的執(zhí)行時間4.1租金減免的開始時間租金減免的開始時間為特殊情況發(fā)生的次月起。4.2租金減免的結(jié)束時間租金減免的結(jié)束時間為特殊情況解除后一個月。4.3特殊情況解除后的租金計算方式特殊情況解除后，租金計算方式恢復(fù)至減免前的計算方式。5.合同雙方的義務(wù)5.1房東的義務(wù)房東應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供符合約定的租賃物，并按照約定減免租金。5.2租戶的義務(wù)租戶應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付租金，并按照約定使用租賃物。5.3特殊情況下的合同履行在特殊情況下，租戶有權(quán)按照本合同約定申請租金減免。房東應(yīng)在收到申請后按照本合同約定予以審批。6.特殊情況解除后的合同處理6.1特殊情況解除的定義特殊情況解除是指特殊情況結(jié)束，店鋪恢復(fù)正常營業(yè)。6.2特殊情況解除后的租金計算方式特殊情況解除后，租金計算方式恢復(fù)至減免前的計算方式。6.3特殊情況解除后的合同續(xù)約處理特殊情況解除后，合同續(xù)約應(yīng)遵循雙方平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商確定租金、租期等事項。因特殊情況導(dǎo)致的租金減免，是我房東和租戶共同面對困難時，互相理解和支持的體現(xiàn)。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。在特殊情況下，雙方應(yīng)立即啟動租金減免程序，確保租戶的利益。本合同的任何條款均不得解釋為限制或剝奪雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。8.合同雙方的違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任如果房東未按照本合同約定減免租金，或者未按照約定時間審批租金減免申請，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金，違約金為本應(yīng)減免租金的10%。8.2租戶的違約責(zé)任如果租戶未按照本合同約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金為未支付租金的10%。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更的條件包括：雙方協(xié)商一致；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容包括：租金的調(diào)整；租賃期限的延長或縮短；其他雙方約定的內(nèi)容。9.3合同變更與補充的生效條件合同變更與補充需雙方簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案后生效。10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。10.3合同續(xù)約的條件與程序合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并報相關(guān)部門備案。11.合同的簽字蓋章11.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書。11.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表在合同上蓋章，蓋章應(yīng)清晰可見。11.3簽字蓋章后的合同生效簽字蓋章后的合同即刻生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括：店鋪的經(jīng)營管理；房屋維修；其他雙方約定的內(nèi)容。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.3附加條款的修改與廢除附加條款的修改與廢除需雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。13.合同的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。13.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償。14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3法律適用與爭議解決的其他規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照法律規(guī)定的方式解決合同爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：履行合同中的特定義務(wù)；對甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任；對甲乙方造成的損失進行賠償。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利包括但不限于：獲得合同約定的利益；對合同條款提出建議和修改意見。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方同意第三方介入；第三方能夠提供必要的資質(zhì)和證明；第三方與甲乙方之間不存在利益沖突。16.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同資料，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：甲乙方同意第三方介入；第三方同意履行合同義務(wù)；合同變更符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.2合同變更程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并簽字蓋章。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定執(zhí)行。合同未約定的，雙方協(xié)商確定。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.第三方違約處理20.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)；未按約定時間完成工作；違反合同約定的保密義務(wù)。20.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方有權(quán)要求賠償。21.第三方介入合同的終止21.1第三方終止合同的條件第三方終止合同的條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；合同到期。21.2第三方終止合同的程序第三方終止合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。22.第三方介入合同的解除22.1第三方解除合同的條件第三方解除合同的條件包括但不限于：合同約定了解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2第三方解除合同的程序第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。要求：清單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：租金減免申請表描述：用于租戶申請租金減免的表格。要求：申請表應(yīng)包含申請人的信息、減免理由、減免期間等內(nèi)容。3.附件三：特殊情況證明文件描述：證明特殊情況的文件，如自然災(zāi)害證明、社會事件證明等。要求：文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并作為合同附件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件描述：證明第三方資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：文件應(yīng)由第三方提供，并作為合同附件。5.附件五：合同變更協(xié)議描述：用于雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等條款。6.附件六：保密協(xié)議描述：用于約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保護期限、違約責(zé)任等條款。7.附件七：違約金計算公式描述：用于約定違約金的計算方式。要求：公式應(yīng)明確違約金的計算依據(jù)和計算方法。8.附件八：合同解除協(xié)議描述：用于約定合同解除的條件、程序和后續(xù)處理。要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、程序、解除后的處理事項等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：指合同約定的履行時間超過約定時間。不完全履行：指未按合同約定履行全部義務(wù)。拒絕履行：指明確表示不履行合同約定的義務(wù)。履行質(zhì)量不符合約定：指履行結(jié)果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延履行責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式見附件七。不完全履行責(zé)任：未履行部分應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。拒絕履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付合同總價款的違約金，違約金計算方式見附件七。履行質(zhì)量不符合約定責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)