2024年度廠房物業(yè)管理與維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房物業(yè)管理與維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用范圍第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目范圍3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修r(nóng)esponsetime第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2維修費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)第十二條法律法規(guī)與規(guī)范12.1合同遵守的法律法規(guī)12.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：×××廠房，注冊(cè)地址為×××，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為×××，稅務(wù)登記證編號(hào)為×××，是一家依法成立的獨(dú)立法人。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址為×××，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為×××，稅務(wù)登記證編號(hào)為×××，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，是一家依法成立的獨(dú)立法人。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將廠房的物業(yè)管理與維修工作委托給乙方進(jìn)行的情形。廠房的具體地址為×××，物業(yè)范圍包括廠房?jī)?nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備及附屬場(chǎng)地。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況甲方廠房的物業(yè)基本情況包括但不限于：建筑物面積、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保廠房的物業(yè)狀況良好，滿足甲方的正常生產(chǎn)需求。第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目范圍包括但不限于：建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維修、定期檢查、故障搶修等。3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合甲方的需求。3.3維修r(nóng)esponsetime乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后，按照約定的時(shí)間及時(shí)響應(yīng)并安排維修，確保甲方生產(chǎn)不受影響。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則合同自行終止。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元/月，按月支付。5.2維修費(fèi)用乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方；維修費(fèi)用在維修完成后，按照乙方提供的維修費(fèi)用清單進(jìn)行支付。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，為廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在工作中因意外造成的損害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件合同履行過程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。第十二條法律法規(guī)與規(guī)范12.1合同遵守的法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范。12.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的履行質(zhì)量。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要，向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的合理要求。13.2乙方特殊要求乙方在履行合同過程中，如遇到特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)要求，需要第三方參與；（3）甲方或乙方與第三方簽訂的合同，對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。第二條第三方責(zé)任的確定2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)甲方、乙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因未能履行約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，并確保第三方具備相應(yīng)的合法權(quán)益。4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并報(bào)甲方、乙方備案。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的支付第三方如因未能履行約定而導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金額。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入本合同的過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第三方介入本合同的過程中，如甲方、乙方或第三方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息范圍第三方在介入本合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。7.2保密信息的使用與保護(hù)第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。第八條法律法規(guī)與規(guī)范8.1合同遵守的法律法規(guī)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范。8.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的履行質(zhì)量。第九條其他條款9.1甲方、乙方特殊要求甲方、乙方在第三方介入本合同的過程中，如遇到特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)提前通知第三方，甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。9.2第三方特殊要求第三方在介入本合同的過程中，如遇到特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第十條第三方介入的生效、修改與失效10.1生效條件本合同及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2修改程序第三方介入本合同的過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方與第三方簽字蓋章后生效。10.3失效條件（1）合同期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：維修服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件六：保密協(xié)議模板附件七：法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范清單附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保單副本附件九：合同履行過程中的特殊要求說(shuō)明附件十：合同變更與解除的申請(qǐng)流程附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了廠房物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目。附件二：維修服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維修、定期檢查、故障搶修等項(xiàng)目。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了維修費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件六：保密協(xié)議模板本附件為保密協(xié)議的模板，用于明確甲方、乙方與第三方之間的保密信息范圍、使用與保護(hù)等事項(xiàng)。附件七：法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范清單本附件列出了合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)、政策以及行業(yè)規(guī)范。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保單副本本附件提供了甲方為廠房購(gòu)買的保險(xiǎn)的購(gòu)買憑證及保單副本，用于證明甲方已按照法律法規(guī)要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：合同履行過程中的特殊要求說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊要求，包括但不限于甲方特殊要求、乙方特殊要求等。附件十：合同變更與解除的申請(qǐng)流程本附件詳細(xì)列出了合同變更與解除的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)條件、申請(qǐng)程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未按照約定提供維修服務(wù)；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)；5.甲方、乙方未按照約定支付維修費(fèi)用；6.甲方、乙方未按照約定提供保險(xiǎn)憑證；7.甲方、乙方未按照約定遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；8.甲方、乙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2