04年城市商業(yè)中心餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年城市商業(yè)中心餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條：餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的地址及面積2.2轉(zhuǎn)讓店鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.3轉(zhuǎn)讓店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)管理期限5.3經(jīng)營(yíng)管理方式第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀說(shuō)明13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的裝修改造限制13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指_______（甲方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，法定代表人為_(kāi)______，地址：_______。1.2乙方主體信息乙方：指_______（乙方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，法定代表人為_(kāi)______，地址：_______。1.3丙方主體信息丙方：指_______（丙方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，法定代表人為_(kāi)______，地址：_______。第二條：餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的地址及面積轉(zhuǎn)讓店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。2.2轉(zhuǎn)讓店鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備轉(zhuǎn)讓店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_______。2.3轉(zhuǎn)讓店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證甲方同意將現(xiàn)有的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分_______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整，每期支付時(shí)間為每期付款日前_______天。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽署后_______天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第四條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：_______。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：_______。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：_______。第五條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，擁有對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.2經(jīng)營(yíng)管理期限乙方的經(jīng)營(yíng)管理期限為_(kāi)______年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。5.3經(jīng)營(yíng)管理方式乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理經(jīng)營(yíng)，保證食品安全，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪的轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，應(yīng)承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營(yíng)不善的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方在本合同中作為保證人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.3違約泄露的后果如任何一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀說(shuō)明店鋪現(xiàn)狀包括但不限于：設(shè)施設(shè)備狀況、員工情況、財(cái)務(wù)狀況等。13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的裝修改造限制乙方在轉(zhuǎn)讓后的裝修改造應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3合同簽署人甲方簽署人為：_______，乙方簽署人為：_______，丙方簽署人為：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條：第三方介入的范圍及定義1.1第三方介入的范圍本合同第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，以及其他經(jīng)甲乙方同意的第三方。1.2第三方定義第三方指本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，與甲乙方無(wú)直接利益關(guān)系，但為協(xié)助合同履行而介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過(guò)程，獲取與合同履行相關(guān)的信息。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同，不得干預(yù)甲乙方之間的正常商業(yè)活動(dòng)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方僅提供協(xié)助，不參與甲乙方之間的利潤(rùn)分配。4.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)如需第三方介入，甲乙方應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同履行信息。5.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，作出是否同意介入的決定，并通知甲乙方。5.3第三方介入的撤銷(xiāo)甲乙方如需撤銷(xiāo)第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第六條：第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同，有權(quán)要求甲乙方支付合理的費(fèi)用，包括咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_______日內(nèi)，支付約定費(fèi)用。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明退出原因。第八條：爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除本合同的變更和解除，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同的簽署本合同第三方介入條款的修正，需經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，方為有效。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決本合同第三方介入條款的修正，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定本合同第三方介入條款的修正，未盡事宜，可由甲乙方和第三方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式附加在本合同后。第十三條：合同的生效、修改和解除本合同第三方介入條款的修正，自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條：保密條款本合同第三方介入條款的修正，涉及甲乙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)予以保密。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條：簽署日期和地點(diǎn)本合同第三方介入條款的修正，簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日，簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十六條：簽署人甲方簽署人為：_______，乙方簽署人為：_______，第三方簽署人為：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓前現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述店鋪目前的設(shè)施設(shè)備狀況、員工情況、財(cái)務(wù)狀況等。附件二：店鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證甲方同意將現(xiàn)有的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓給乙方。附件四：第三方服務(wù)合同如需要第三方介入，此合同將詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓后的裝修改造計(jì)劃詳細(xì)描述乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造的計(jì)劃，包括改造內(nèi)容、時(shí)間表等。附件六：店鋪經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)描述乙方的店鋪經(jīng)營(yíng)管理方案，包括人員配置、運(yùn)營(yíng)策略等。附件七：保密協(xié)議甲乙雙方及第三方簽署的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方及第三方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件十：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)報(bào)告第三方出具的店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)報(bào)告，包括收入預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)；3.丙方未按照本合同約定履行其義務(wù)；4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)；5.任何一方違反本合同的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照本合同附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)