2024年度老舊社區(qū)拆遷重建施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度老舊社區(qū)拆遷重建施工合同本合同目錄一覽第一條拆遷重建工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程性質(zhì)第二條合同主體2.1拆遷人2.2被拆遷人第三條拆遷重建工程范圍3.1拆遷范圍3.2重建范圍第四條拆遷期限4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間4.2拆遷完成時(shí)間第五條重建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條拆遷補(bǔ)償安置6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3安置方案第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條合同履行期限8.1施工期限8.2交付使用時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任9.2被拆遷人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行監(jiān)督12.1雙方監(jiān)督12.2第三方監(jiān)督第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條拆遷重建工程概述1.1工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的拆遷重建工程位于市區(qū)街道，具體地理位置以甲方提供的工程地理坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.2工程規(guī)模工程包括但不限于：老舊社區(qū)居民住宅拆遷、拆除原有基礎(chǔ)設(shè)施、新建住宅小區(qū)及配套設(shè)施等。具體工程規(guī)模和內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.3工程性質(zhì)本工程為老舊社區(qū)拆遷重建項(xiàng)目，旨在改善居民居住條件，提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，符合國家關(guān)于城市建設(shè)和改造的相關(guān)規(guī)定。第二條合同主體2.1拆遷人2.2被拆遷人第三條拆遷重建工程范圍3.1拆遷范圍拆遷范圍包括甲方指定的老舊社區(qū)內(nèi)所有居民住宅、配套設(shè)施及公共設(shè)施。具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。3.2重建范圍重建范圍包括新建住宅小區(qū)、配套設(shè)施及公共設(shè)施，具體范圍以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第四條拆遷期限4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷工作自本合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間為年月日。4.2拆遷完成時(shí)間拆遷工作應(yīng)在不遲于年月日完成。具體拆遷進(jìn)度和時(shí)間安排由甲方根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并提前通知乙方。第五條重建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求重建工程應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)重建工程完成后，應(yīng)按照國家和地方建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定要求。5.3質(zhì)量保修重建工程交付使用后，甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，提供一定的質(zhì)量保修期，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第六條拆遷補(bǔ)償安置6.1補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償相結(jié)合的方式。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的拆遷補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3安置方案甲方根據(jù)乙方原有住宅的面積和人口，提供相應(yīng)的安置房源，確保乙方享有同等居住條件。具體安置房源和面積由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知乙方。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已涵蓋合同第一條至第六條。如有需要，可繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條合同履行期限8.1施工期限施工期限自拆遷完成后開始計(jì)算，預(yù)計(jì)施工期限為個(gè)月。具體施工進(jìn)度和時(shí)間安排由甲方根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并提前通知乙方。8.2交付使用時(shí)間新建住宅小區(qū)及配套設(shè)施應(yīng)在施工期限屆滿后個(gè)月內(nèi)交付使用。具體交付時(shí)間由甲方根據(jù)工程實(shí)際情況確定，并提前通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任如甲方未能按照約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償總額×違約天數(shù)×1%。如甲方未能按照約定時(shí)間交付新建住宅小區(qū)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×1%。9.2被拆遷人違約責(zé)任如乙方未能按照約定時(shí)間接受貨幣補(bǔ)償或安置補(bǔ)償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償總額×違約天數(shù)×1%。如乙方未能按照約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償總額×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和問題。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1雙方監(jiān)督雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。12.2第三方監(jiān)督雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成損失的總額。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：拆遷補(bǔ)償安置方案、施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量保修書等。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷、安置工作的相關(guān)機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工程相關(guān)工作的單位；（4）提供資金、技術(shù)、物資等支持的各方；（5）其他與合同履行有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、報(bào)酬、賠償?shù)取?.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方在履行合同義務(wù)過程中，與其他各方不存在任何法律關(guān)系。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等內(nèi)容，并將相關(guān)條款納入本合同附件。3.2說明本合同第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方的工作范圍、職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任等。甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙方在合同中為第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理設(shè)定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更如甲乙方同意第三方變更合同義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的責(zé)任、權(quán)益等。5.2解除如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的賠償、責(zé)任等。第六條第三方介入的監(jiān)督和考核6.1監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方認(rèn)真履行義務(wù)。6.2考核甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，對第三方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院申請仲裁或提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的責(zé)任承擔(dān)如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成損失的總額。第九條第三方介入的其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同附件本合同附件包括：第三方合同、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書、第三方績效考核標(biāo)準(zhǔn)等。9.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)描述拆遷范圍內(nèi)居民的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置房源、過渡期安排等內(nèi)容。附件二：施工圖紙?zhí)峁┬陆ㄗ≌^(qū)及配套設(shè)施的詳細(xì)施工圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、綠化配置等。附件三：工程量清單列出新建住宅小區(qū)及配套設(shè)施的工程量清單，包括工程名稱、工程量、材料規(guī)格等。附件四：質(zhì)量保修書明確新建住宅小區(qū)及配套設(shè)施的質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修流程等內(nèi)容。附件五：第三方合同與第三方簽訂的合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等內(nèi)容。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)甲乙方為第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額的書面文件。附件七：第三方績效考核標(biāo)準(zhǔn)用于對第三方在合同履行過程中的績效進(jìn)行考核的文件。附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告監(jiān)督第三方履行合同情況的報(bào)告，包括履行進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。附件九：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，用于證明不可抗力影響的文件。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確合作中涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成工作；2.第三方工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個(gè)人信息；4.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行；5.甲乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款或報(bào)酬；6.甲乙方未能按照約定提供施工場地、施工條件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成工作，甲乙方有權(quán)要求延長合同履行期限，并