2024年度北京房產(chǎn)抵押貸款重組協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)抵押貸款重組協(xié)議本合同目錄一覽第一條：重組協(xié)議的定義與范圍1.1：重組協(xié)議的定義1.2：重組協(xié)議的范圍第二條：房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1：房產(chǎn)的基本信息2.2：貸款的基本信息第三條：重組協(xié)議的目的與原則3.1：重組協(xié)議的目的3.2：重組協(xié)議的原則第四條：重組協(xié)議的條款4.1：還款期限的調(diào)整4.2：貸款利率的調(diào)整4.3：還款方式的調(diào)整4.4：擔(dān)保措施的調(diào)整第五條：房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估5.1：評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定5.2：評(píng)估的時(shí)間與流程第六條：貸款重組的審批流程6.1：貸款重組的申請(qǐng)6.2：貸款重組的審批第七條：合同的生效與終止7.1：合同的生效條件7.2：合同的終止條件第八條：合同的違約責(zé)任8.1：違約行為的定義8.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：仲裁解決9.3：訴訟解決第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：修改合同的條件10.2：補(bǔ)充合同的條件第十一條：合同的附件11.1：附件的定義與范圍11.2：附件的保管與使用第十二條：合同的解釋與適用12.1：合同的解釋12.2：合同的適用法律第十三條：合同的有效期13.1：合同的有效期限13.2：合同的續(xù)簽條件第十四條：其他事項(xiàng)14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2：雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：重組協(xié)議的定義與范圍1.1：重組協(xié)議的定義本重組協(xié)議是指甲乙雙方就房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)事宜達(dá)成一致，對(duì)原有的貸款合同進(jìn)行調(diào)整和重組的書(shū)面文件。1.2：重組協(xié)議的范圍重組協(xié)議的范圍包括但不限于貸款金額、還款期限、利率、還款方式、擔(dān)保措施等方面的調(diào)整。第二條：房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1：房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)面積：平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.2：貸款的基本信息貸款合同編號(hào)：，貸款金額：萬(wàn)元，貸款期限：自年月日至年月日，貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條：重組協(xié)議的目的與原則3.1：重組協(xié)議的目的重組協(xié)議的目的是為了緩解甲方的還款壓力，提高貸款的風(fēng)險(xiǎn)可控性，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。3.2：重組協(xié)議的原則重組協(xié)議遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條：重組協(xié)議的條款4.1：還款期限的調(diào)整甲方同意將原貸款合同的還款期限延長(zhǎng)至年月日。4.2：貸款利率的調(diào)整甲方同意在新的貸款期限內(nèi)，貸款利率在中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮/下浮%。4.3：還款方式的調(diào)整甲方同意調(diào)整還款方式為等額本息/等額本金/按期還息到期還款。4.4：擔(dān)保措施的調(diào)整甲方同意根據(jù)乙方的要求，增加/減少/變更擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。第五條：房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估5.1：評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定雙方同意共同選定一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2：評(píng)估的時(shí)間與流程評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在年月日前完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給雙方。評(píng)估流程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條：貸款重組的審批流程6.1：貸款重組的申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交貸款重組的書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2：貸款重組的審批乙方應(yīng)在收到甲方貸款重組申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并將審批結(jié)果通知甲方。第七條：合同的生效與終止7.1：合同的生效條件本重組協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2：合同的終止條件在甲方按重組協(xié)議約定的還款期限、利率、還款方式償還貸款本息后，本重組協(xié)議終止。第八條：合同的違約責(zé)任8.1：違約行為的定義違約行為是指甲方未按重組協(xié)議約定的還款期限、利率、還款方式償還貸款本息，或乙方未按重組協(xié)議約定的期限完成審批工作的行為。8.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定甲方違反重組協(xié)議的，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的其他相關(guān)費(fèi)用。乙方違反重組協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相關(guān)賠償。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2：仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3：訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：修改合同的條件重組協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2：補(bǔ)充合同的條件補(bǔ)充合同的制定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條：合同的附件11.1：附件的定義與范圍附件是指為本重組協(xié)議的履行而制定的具體操作細(xì)則、補(bǔ)充協(xié)議等文件。11.2：附件的保管與使用附件由甲乙雙方共同保管，并按照約定的用途和使用范圍進(jìn)行使用。第十二條：合同的解釋與適用12.1：合同的解釋本重組協(xié)議未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則進(jìn)行解釋。12.2：合同的適用法律本重組協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的有效期13.1：合同的有效期限本重組協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。13.2：合同的續(xù)簽條件合同到期后，甲乙雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，并按照約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。第十四條：其他事項(xiàng)14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要在本重組協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在協(xié)議中予以明確。14.2：雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)，應(yīng)在協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本重組協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權(quán)益、義務(wù)或服務(wù)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、擔(dān)保提供、資金劃撥等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的選定與責(zé)任16.1：第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保介入工作的專(zhuān)業(yè)性和公正性。16.2：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本重組協(xié)議的條款，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方的義務(wù)與服務(wù)17.1：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本重組協(xié)議的條款，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保各方的合法權(quán)益得到保障。17.2：第三方的服務(wù)第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、擔(dān)保提供、資金劃撥等。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1：第三方的責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛或損失，由甲乙雙方自行解決。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。18.2：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因履行本重組協(xié)議產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條：第三方的權(quán)益保護(hù)19.1：第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面抗議，并要求甲乙雙方采取措施予以保護(hù)。19.2：甲乙雙方對(duì)第三方的保護(hù)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1：第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照本重組協(xié)議的選定標(biāo)準(zhǔn)選定新的第三方。20.2：第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1：第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的附加條款與說(shuō)明22.1：附加條款的制定甲乙雙方認(rèn)為需要針對(duì)第三方介入制定的附加條款，應(yīng)在協(xié)議中予以明確。22.2：附加條款的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分了解并明確第三方介入的相關(guān)條款，以確保各方的權(quán)益得到保障。第二十三條：其他事項(xiàng)23.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要在本重組協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在協(xié)議中予以明確。23.2：雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)，應(yīng)在協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、市場(chǎng)價(jià)值等信息，并明確評(píng)估基準(zhǔn)日。附件二：貸款審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款審批文件應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率、還款方式等信息，并注明審批日期和審批部門(mén)。附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等信息，并注明擔(dān)保人與甲乙雙方的關(guān)系。附件四：資金劃撥協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：資金劃撥協(xié)議應(yīng)明確資金的劃撥時(shí)間、金額、方式等信息，并注明劃撥雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并注明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按重組協(xié)議約定的還款期限、利率、還款方式償還貸款本息。2.乙方未按重組協(xié)議約定的期限完成審批工作。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相關(guān)賠償。3.第三方違約的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付相關(guān)賠償。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果甲方未