2024年度辦公場所互轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公場所互轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃場所2.1租賃場所地址2.2租賃場所面積2.3租賃場所使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與終止13.2保密條款13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條使用范圍及限制4.1承租方使用范圍4.2出租方使用范圍4.3禁止事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同效力13.1合同生效條件13.2合同無效條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息出租方名稱：公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租賃場所2.1租賃場所地址租賃地址：市區(qū)路號(hào)2.2租賃場所面積租賃面積：平方米2.3租賃場所使用范圍租賃場所僅限于使用，不得用于任何非法用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為元。4.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額承租方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即元。5.2押金退還條件及方式合同到期或提前解約，承租方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)后，押金無息退還。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃場所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃場所內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述甲方向乙方出租的租賃物位于[具體地址]，租賃物包括：[具體列舉租賃物內(nèi)容]，包括但不限于辦公桌椅、辦公設(shè)備、通訊設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自[開始日期]起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每[單位時(shí)間][租金金額]元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：[賬戶信息]。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的[具體日期]前支付租金。第四條使用范圍及限制4.1承租方使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)。4.2出租方使用范圍甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的維修和檢查。4.3禁止事項(xiàng)乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的完好。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，必須取得甲方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前[通知期限]內(nèi)通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金應(yīng)與甲方進(jìn)行分配，具體比例為：[比例]。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合我國法律法規(guī)及出租方的要求。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證件，經(jīng)出租方審核同意后，辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、違反法律法規(guī)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：公司14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：公司第八條提前終止合同8.1提前終止條件任何一方在租賃期限內(nèi)提出提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的[百分比]。8.2提前終止通知期限提出提前終止的一方應(yīng)至少提前[通知期限]書面通知對(duì)方。8.3提前終止費(fèi)用處理提前終止合同導(dǎo)致的費(fèi)用處理按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。10.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同無效條件本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：[列舉附件名稱]。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：[記錄內(nèi)容]。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入情形包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第十七條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行順利。第十八條第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。第十九條第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第二十一條第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第二十二條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第二十三條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第二十四條第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露服務(wù)過程中的重要信息。第二十六條第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。第二十七條第三方變更或更換甲乙方如需變更或更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二十八條第三方介入的終止條件第三方介入的條件消失或合同履行完畢，第三方介入終止。第二十九條第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任按照終止時(shí)的約定處理。第三十條第三方介入的附加條款本合同其他條款如有沖突，以本章條款為準(zhǔn)。第三十一條第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為介紹租賃雙方的角色，如提供租賃信息、協(xié)助談判等服務(wù)，其介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物的價(jià)值與合同約定相符，介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用，介入需在甲方授權(quán)下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任中介方需保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)公正客觀地對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和安全性，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致合同糾紛，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。若第三方無收費(fèi)，則其賠償責(zé)任總額不得超過其實(shí)際獲得的利益。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入條款中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估程序、責(zé)任限制等條款。4.3維修服務(wù)提供商介入條款維修服務(wù)提供商應(yīng)在合同中明確其維修范圍、維修時(shí)間、責(zé)任限制等條款。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)對(duì)方的承諾和保證。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)；甲乙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方獨(dú)立承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。7.3第三方介入訴訟費(fèi)用承擔(dān)第三方介入訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的生效條件第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的失效條件如第三方介入的條款違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款失效，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所平面圖詳細(xì)展示租賃場所的布局、面積、房間等功能區(qū)。附件二：租賃場所設(shè)施設(shè)備清單列出租賃場所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付與退還流程明確押金的支付、退還條件、程序及時(shí)間等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議約定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及處理流程等。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議明確保險(xiǎn)的類型、保額、保費(fèi)、理賠流程等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租的條件、程序、通知期限等。附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件九：合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序、時(shí)間等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租3.違反法律法規(guī)4.損壞租賃場所設(shè)施設(shè)備5.未經(jīng)同意修改合同內(nèi)容6.未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違反法律法規(guī)：依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.損壞租賃場所設(shè)施設(shè)備：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未經(jīng)同意修改合同內(nèi)容：違約方需支付合同總金額的百分之十作為違約金。6.未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無法解決問題，需退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如承租方逾期支付租金，根據(jù)附件九的租金支付明細(xì)表，承租方應(yīng)在每月底支付下一個(gè)月的租金。若承租方未能按時(shí)支付，則需按照租金支付明細(xì)表上的規(guī)定支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之五。如承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，根據(jù)附件八的轉(zhuǎn)租協(xié)議，承租方需提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方審核同意