2024年度租賃承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃承包合同本合同目錄一覽1.租賃承包物及范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承包方對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承包方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力13.法律法規(guī)13.1合同的合法性13.2合同的合規(guī)性14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃承包物及范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于地址的平方米辦公空間，包括辦公桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)施等。1.2租賃物的數(shù)量：租賃物共計(jì)件。1.3租賃物的使用范圍：租賃物僅限于承包方正常辦公使用，不得用于其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，預(yù)付一個(gè)月租金作為押金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.2租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)：承包方承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，因故意或重大過失導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承包方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：承包方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：承包方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為重大爭(zhēng)議，雙方均可訴諸法律途徑。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止的條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉且能給一方帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.2租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制：承包方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物用于侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力：轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書面同意，且新的承包方需接受本合同的全部條款。13.法律法規(guī)13.1合同的合法性：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同的合規(guī)性：雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定和政策，確保合同的合規(guī)性。14.其他條款14.1合同的修訂：本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、付款憑證等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，不包括中介方。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)租賃物的損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方對(duì)租賃物的損失或損害，由承包方先行承擔(dān)，如有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：第三方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。17.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)的，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，由承包方先行承擔(dān)違約責(zé)任，如有權(quán)向第三方追償。20.第三方退出20.1第三方退出條件：第三方因履行完畢義務(wù)或其他原因退出合同的，應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議。20.2第三方退出后的影響：第三方退出不影響本合同其他條款的履行。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非合同另有約定。21.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方對(duì)租賃物的權(quán)益歸出租方所有，承包方僅享有使用權(quán)。22.第三方介入的額外條款22.1第三方介入的額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂書面額外條款，明確第三方的責(zé)任限額等。22.2第三方介入的條款修訂：額外條款構(gòu)成本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。23.第三方介入的說明23.1第三方介入的界定：第三方介入是指在合同履行過程中，非合同當(dāng)事人直接參與或影響合同的履行。23.2第三方介入的影響：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益，甲乙方仍享有合同約定的權(quán)利。24.第三方介入的糾紛解決24.1第三方介入糾紛的解決：第三方介入引起的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入糾紛的時(shí)效：第三方介入糾紛的時(shí)效為自糾紛發(fā)生之日起6個(gè)月。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明承包方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件六：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件七：友好協(xié)商記錄如雙方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，需提供書面協(xié)商記錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按時(shí)支付租金。2.承包方未按照合同約定使用租賃物。3.承包方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)