2024年度租賃住宅協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃住宅協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅戶(hù)型1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.住宅使用及維護(hù)5.1住宅使用規(guī)定5.2住宅維護(hù)責(zé)任6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他事項(xiàng)9.1合同簽訂地點(diǎn)9.2合同簽訂日期9.3合同有效期限9.4附加條款10.附件10.1住宅照片10.2租賃住宅相關(guān)證件復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說(shuō)明12.1附件一：住宅照片12.2附件二：租賃住宅相關(guān)證件復(fù)印件12.3附件三：其他重要文件13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)一13.2補(bǔ)充事項(xiàng)二13.3補(bǔ)充事項(xiàng)三14.合同生效條件14.1合同生效條件一14.2合同生效條件二14.3合同生效條件三第一部分：合同如下：第一條租賃住宅基本信息1.1住宅地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)住宅樓單元室1.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米1.3住宅戶(hù)型：住宅為室廳衛(wèi)格局1.4租賃期限：本租賃合同期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人2.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金2.4租金支付起始日期：租金支付起始日期為2024年月日。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金3.2押金退還條件：合同終止后，如承租人按合同約定退還住宅且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金3.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人3.4押金退還時(shí)間：合同終止后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證住宅符合租賃用途，具備居住條件4.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行4.1.3出租人不得干擾承租人的正常居住生活4.1.4出租人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修責(zé)任4.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住在該住宅4.2.2承租人應(yīng)合理使用住宅及公共設(shè)施，并妥善保管住宅內(nèi)的物品4.2.3承租人不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途4.2.4承租人應(yīng)在合同終止后按約定退還住宅。第五條住宅使用及維護(hù)5.1住宅使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用住宅及其設(shè)施，不得損壞或改變?cè)性O(shè)施5.1.2承租人不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.1.3承租人不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人5.2住宅維護(hù)責(zé)任5.2.1住宅內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)5.2.2住宅外部及公共區(qū)域的維護(hù)修理責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)第六條合同變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2合同終止條件6.2.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的6.2.2承租人有違約行為，出租人要求終止合同的6.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的6.3合同終止后事宜處理6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按約定退還住宅，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2合同終止后，出租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金6.3.3合同終止后，雙方因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一次性了結(jié)。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1出租人未按約定提供住宅的，應(yīng)支付違約金人民幣元整7.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.1.3出租人未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整7.2承租人違約責(zé)任7.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整7.2.2承租人未按約定退還住宅的，應(yīng)支付違約金人民幣元整7.2.3承租人擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院審理。第十條其他事項(xiàng)9.1合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)9.2合同簽訂日期：2024年月日9.3合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為個(gè)月。9.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件10.1住宅照片：附件一為本合同所涉住宅的正面、側(cè)面、室內(nèi)照片等。10.2租賃住宅相關(guān)證件復(fù)印件：附件二為本合同所涉住宅的房產(chǎn)證、身份證等證件的復(fù)印件。10.3其他重要文件：附件三包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等。第十二條附件說(shuō)明11.1附件一：住宅照片用于確認(rèn)租賃住宅的真實(shí)狀況。11.2附件二：租賃住宅相關(guān)證件復(fù)印件用于證明住宅的權(quán)屬情況。11.3附件三：其他重要文件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。第十三條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)一：雙方約定，在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金將進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。12.2補(bǔ)充事項(xiàng)二：雙方約定，在合同有效期內(nèi)，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。12.3補(bǔ)充事項(xiàng)三：雙方約定，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同生效條件13.1合同生效條件一：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件二：本合同經(jīng)雙方約定的見(jiàn)證人見(jiàn)證后生效。13.3合同生效條件三：本合同經(jīng)雙方約定的審批機(jī)構(gòu)審批后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃住宅transaction相關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方若因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成租賃住宅的尋找、談判、簽約等過(guò)程。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息，并收取傭金。2.2維修服務(wù)提供者介入維修服務(wù)提供者作為第三方，負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)修理。維修服務(wù)提供者的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，為租賃住宅及租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，對(duì)其賠償責(zé)任的最高限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款、生效時(shí)間等。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第五條第三方介入后的違約處理5.1第三方違約處理第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的違約責(zé)任劃分如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未能履行義務(wù)的原因由于甲乙方導(dǎo)致的，第三方有權(quán)向甲乙方追償。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院審理。第七條第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)7.2合同簽訂日期：2024年月日7.3合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為個(gè)月。7.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條附件8.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：附件一為本合同涉及的第三方服務(wù)合同的復(fù)印件。8.2其他重要文件：附件二包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等。第九條附件說(shuō)明9.1附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。9.2附件二：其他重要文件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。第十條補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)一：甲乙方約定，在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金將進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。10.2補(bǔ)充事項(xiàng)二：甲乙方約定，在合同有效期內(nèi)，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。10.3補(bǔ)充事項(xiàng)三：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件一：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件二：本合同經(jīng)雙方約定的見(jiàn)證人見(jiàn)證后生效。11.3合同生效條件三：本合同經(jīng)雙方約定的審批機(jī)構(gòu)審批后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅照片目的：用于確認(rèn)租賃住宅的真實(shí)狀況。要求：提供住宅的正面、側(cè)面、室內(nèi)照片等。說(shuō)明：附件一中的照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映住宅的實(shí)際狀況。附件二：租賃住宅相關(guān)證件復(fù)印件目的：用于證明住宅的權(quán)屬情況。要求：提供住宅的房產(chǎn)證、身份證等證件的復(fù)印件。說(shuō)明：附件二中的證件復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，能夠證明住宅的合法權(quán)屬。附件三：其他重要文件目的：用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。要求：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等。說(shuō)明：附件三中的文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，能夠記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供住宅。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.出租人未按約定退還押金。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定退還住宅。6.承租人擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。7.第三方未按合同約定